芝サニーハイツ
東京都港区芝5丁目27-4 | 築45年 | 15戸
賃料の推移
54万42万30万18万6万
20152020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の180,000円から2024年には286,000円へ、58.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 159件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.9万円/㎡
レンジ
152.9〜186.8万円/㎡
市区町村ベースライン 282.2万円/㎡
補正係数 ×0.602
補正係数 ×0.602
代表面積 57.14㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 5042件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 114件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・32件）で、平均2,387万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,241万円、１Ｒは平均2,237万円です。
１Ｒ
2,237万
14件
１ＬＤＫ
5,568万
21件
１ＤＫ
3,757万
17件
２ＤＫ
4,873万
9件
１Ｋ
2,387万
32件
２ＬＤＫ
7,714万
15件
３ＬＤＫ
8,241万
3件
２Ｋ
3,578万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 14件 | 2,237万 | 1,500万 | 6,000万 |
| １ＬＤＫ | 21件 | 5,568万 | 2,571万 | 9,529万 |
| １ＤＫ | 17件 | 3,757万 | 1,500万 | 7,586万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 4,873万 | 3,333万 | 6,882万 |
| １Ｋ | 32件 | 2,387万 | 1,333万 | 5,091万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 7,714万 | 3,692万 | 12,706万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 8,241万 | 6,094万 | 10,059万 |
| ２Ｋ | 3件 | 3,578万 | 2,760万 | 4,375万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝5丁目27-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 41.07m² ～ 57.14m² |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
御田小学校
中学校
三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 芝サニーハイツ | 1981 | 15戸 | 61.3万 | 3,500万 |
| 芝ハイツ | 1980 | 28戸 | - | - |
| 三田ステーションビルアミタ | 1997 | 24戸 | 126.2万 | 11,900万 |
| アーバイル三田慶大前 | 2003 | 29戸 | 132.5万 | 2,580万 |
| 藤和芝コープ | 1983 | 69戸 | 135.5万 | 3,300万 |
| 三田永谷マンション | 1977 | 34戸 | 102.8万 | 4,030万 |
| アプレシティ三田 | 2002 | 24戸 | 102.8万 | 3,500万 |
| ハイベール三田 | 1980 | 42戸 | - | - |
| グランドメゾン三田 | 1982 | 67戸 | - | - |
| ペガサスマンション三田 | 1982 | 14戸 | 108.7万 | 2,500万 |
| ライオンズマンションフェリス三田 | 1979 | 89戸 | 111.9万 | 6,400万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 3,500万 | 61.26万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 104.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額181,600円。
1LDK
170,000〜198,000円
181,600円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
5件
30万以上
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 198,000円 | 4,821円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,383円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 480,000円 | 4,786円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,383円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,139円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,383円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。