サンテミリオン錦糸町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万

201020132015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の82.5万/㎡から2025年は88.9万/㎡へ、15年間で7.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は78,333〜76,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

146.0万円/㎡

レンジ

109.5〜182.4万円/㎡

市区町村ベースライン

143.9万円/㎡

補正係数 ×1.014

代表面積 21.83㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3626件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・15件）で、平均3,107万円です。1Kが最も高く平均3,107万円、1Rは平均2,521万円です。

1R 3件 2,521万円

1K 15件 3,107万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,521万	2,187万	2,887万
1K	15件	3,107万	2,136万	3,982万

階数別の㎡単価

1-3階 86.6万/㎡ 5件

4-7階 82.8万/㎡ 13件

物件概要

所在地	東京都江東区毛利1丁目21-11
築年月	2005-10（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	21.83m² ～ 26.34m²
分譲会社	京和建物
施工会社	合田工務店
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

住吉駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線

徒歩6分

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩7分

🚉

菊川駅

都営新宿線

徒歩15分

学区情報

小学校

毛利小学校

中学校

深川第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンテミリオン錦糸町	2005	25戸	96.2万	2,100万
仲山ビル	1977	7戸	-	-
錦糸町ハイツ	1982	16戸	69.9万	4,980万
パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園	2014	74戸	-	-
クラウンマンション	1974	36戸	-	-
ドルミ錦糸町大興ビル	1980	118戸	95.6万	2,580万
ハーモニーレジデンス錦糸町003	2015	39戸	-	-
エスカイア錦糸町プラザ	1981	47戸	67.7万	1,320万
プレセダンヒルズ住吉	2014	19戸	110.0万	2,800万
ルーブル錦糸町弐番館	2009	31戸	108.3万	2,950万
錦糸町グリーンハイツ	1981	24戸	82.6万	4,480万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 8件

2,000〜3,000万 10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2022	2023	2024	2025
1K	83.2万	83.4万	87.0万	75.6万	100.8万	100.8万	-	96.2万
1R	66.4万	-	-	-	-	-	85.4万	81.6万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	96.2万/㎡
2025年1月	低層	1R	25㎡〜	2,150万	81.63万/㎡
2024年11月	低層	1R	25㎡〜	2,250万	85.42万/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	100.78万/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	100.78万/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	100.78万/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	75.59万/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	87.04万/㎡
2015年7月	中層	1K	20㎡〜	1,460万	66.88万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	91.62万/㎡
2015年12月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	91.62万/㎡
2014年8月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	66.43万/㎡
2014年12月	中層	1R	20㎡〜	1,450万	66.43万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	91.62万/㎡
2014年10月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	91.62万/㎡
2013年1月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	66.43万/㎡
2011年7月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	66.43万/㎡
2010年10月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	82.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額76,821円。

1K 76,821円 72,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 36件

8〜10万 7件

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,390円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,573円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,592円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,435円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,435円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,435円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,527円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,298円/㎡
2022年12月	高層	1K	20㎡〜	76,500円	3,504円/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,481円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,665円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,435円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,435円/㎡
2021年5月	高層	1K	20㎡〜	76,500円	3,504円/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,481円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,619円/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,435円/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,435円/㎡
2020年5月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,481円/㎡
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,298円/㎡
2020年10月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,435円/㎡
2019年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,435円/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,481円/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,619円/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,802円/㎡
2018年1月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,756円/㎡
2017年3月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,481円/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,894円/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,481円/㎡
2017年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,390円/㎡

他 13 件