レーベンハイム亀戸アークプロット
東京都江東区亀戸7丁目60-5 | 築23年 | 50戸
推定相場
レーベンハイム亀戸アークプロット
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.9万円。周辺エリア平均（88.0万円）を6.7%上回って、江東区全体の平均（95.1万円）より1.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201020142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の50.2万/㎡から2026年は92万/㎡へ、16年間で83.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 212件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.2万円/㎡
レンジ
114.5〜140.0万円/㎡
市区町村ベースライン
143.9万円/㎡
補正係数 ×0.884
代表面積 75.41㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 3626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均6,846万円です。4LDKが最も高く平均8,126万円、2LDKは平均6,037万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 6,037万 | 5,899万 | 6,175万 |
| 2SLDK | 2件 | 6,831万 | 6,740万 | 6,921万 |
| 3LDK | 15件 | 6,846万 | 5,796万 | 8,201万 |
| 3SLDK | 3件 | 6,666万 | 5,651万 | 7,665万 |
| 4LDK | 2件 | 8,126万 | 7,522万 | 8,730万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.9万円で、1-3階（55.1万円）と比べて12.8万円（+23.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +12.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸7丁目60-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-09（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 64.55m² ～ 83.37m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大島駅
都営新宿線
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徒歩13分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
区立第二亀戸小学校
中学校
区立亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム亀戸アークプロット | 2003 | 50戸 | 93.9万 | 7,080万 |
| セザール亀戸 | 1998 | 72戸 | 79.4万 | 5,390万 |
| ディアレイシャス亀戸 | 2015 | 20戸 | - | - |
| シャリエ亀戸リーディングイースト | 2016 | 183戸 | - | - |
| エバーグリーンパレス大島 | 1996 | 25戸 | 92.8万 | 6,499万 |
| エンゼルハイム大島 | 1981 | 40戸 | 51.1万 | 3,400万 |
| 大島ロイヤルマンション | 1985 | 24戸 | 51.6万 | 2,100万 |
| ラヴィドール亀戸 | 2005 | 42戸 | 103.6万 | 6,980万 |
| パークフロントテラス亀戸 | 2013 | 175戸 | 99.5万 | 7,380万 |
| ザ・パークハウス亀戸 | 2017 | 99戸 | 128.3万 | 8,480万 |
| スパシエルクス亀戸 | 2021 | 40戸 | 100.4万 | 2,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,490万円 | 75.41㎡ | 112.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.7万 | 56.4万 | - | - | 75.3万 | 79.4万 | 91.1万 | 92.0万 |
| 3SLDK | 47.8万 | - | - | 49.3万 | - | - | - | - |
| 4LDK | 53.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,080万 | 93.89万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 90.04万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 90.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.45万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.45万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 79.44万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.33万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.31万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.41万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,100万 | 49.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,460万 | 53.59万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.03万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.9万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.66万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.53万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.77万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.66万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.82万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 46.26万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.19万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 46.47万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.82万/㎡ |
| 2010年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。