エスバイエル門前仲町
東京都江東区冬木17-15 | 築27年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2009201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.7万/㎡から2020年は71.7万/㎡へ、11年間で47.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 184件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.2万円/㎡
レンジ
112.7〜137.7万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.857
補正係数 ×0.857
代表面積 67.4㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・12件）で、平均8,466万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,466万円、2LDKは平均6,551万円です。
３ＬＤＫ
8,466万
12件
２ＬＤＫ
7,449万
5件
2LDK
6,551万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 8,466万 | 6,968万 | 10,751万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 7,449万 | 5,684万 | 11,249万 |
| 2LDK | 3件 | 6,551万 | 5,899万 | 7,551万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区冬木17-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-05（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 61.38m² ～ 79.54m² |
| 分譲会社 | 東京エス・バイ・エル住流 |
| 施工会社 | エス・バイ・エル |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
数矢小学校
中学校
深川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスバイエル門前仲町 | 1999 | 21戸 | 79.8万 | 5,380万 |
| ジオ門前仲町冬木 | 2013 | 45戸 | 129.3万 | 8,780万 |
| 冬木コーポラス | 1978 | 35戸 | - | - |
| プロスペアー門前仲町第6 | 1983 | 15戸 | 63.3万 | 3,590万 |
| ガーラステージ門前仲町 | 2010 | 45戸 | 101.2万 | 2,790万 |
| イニシア門前仲町 | 2013 | 39戸 | 126.7万 | 8,280万 |
| プレールドゥーク門前仲町2 | 2018 | 52戸 | - | - |
| 門前仲町ファミリーハイツ | 1982 | 72戸 | 78.2万 | 4,780万 |
| ライオンズステージ門前仲町冬木 | 2002 | 103戸 | - | - |
| ヴァースクレイシア門前仲町ザレジデンス | 2025 | 87戸 | - | - |
| ライオンズマンション門前仲町第6 | 1992 | 46戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 48.7万 | - | 64.3万 | 63.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.51万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 79.83万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.25万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.99万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。