リビオレゾン東陽町ステーションプレミア
東京都江東区東陽2丁目3-31 | 築7年 | 93戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の95.8万/㎡から2025年は144万/㎡へ、5年間で50.3%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
31万25万19万13万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は215,000〜210,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
151.0万円/㎡
レンジ
120.8〜181.2万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×1.034
補正係数 ×1.034
代表面積 33.61㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の89%・17件）で、平均5,163万円です。3LDKが最も高く平均9,862万円、1LDKは平均5,163万円です。
1LDK
5,163万
17件
3LDK
9,862万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 17件 | 5,163万 | 4,577万 | 7,140万 |
| 3LDK | 2件 | 9,862万 | 9,671万 | 10,053万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は127.0万円で、1-3階（125.0万円）と比べて2.0万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
125万/㎡
4-7階
9件
122.1万/㎡
8階以上
5件
127万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽2丁目3-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-01（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 33.61m² ～ 67.61m² |
| 分譲会社 | 新日鉄興和不動産 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江東区立南陽小学校
中学校
江東区立東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオレゾン東陽町ステーションプレミア | 2019 | 93戸 | 154.1万 | 5,180万 |
| ヴェルビュ東陽町 | 1999 | 58戸 | 118.0万 | 6,180万 |
| ニックハイム東陽町 | 1979 | 28戸 | 78.7万 | 4,080万 |
| シャリエ東陽町ファースト | 2012 | 32戸 | 120.8万 | 4,350万 |
| プラウド東陽町サウス | 2018 | 97戸 | - | - |
| 東陽町高砂ウイーンハイツ | 1980 | 22戸 | 66.9万 | 2,980万 |
| 三井東陽ハイツ | 1979 | 126戸 | - | - |
| オーベル東陽町 | 2003 | 192戸 | 123.9万 | 9,480万 |
| 東陽サニーハイツ | 1977 | 191戸 | 91.7万 | 4,880万 |
| トーカンマンション東陽町 | 1979 | 58戸 | 84.7万 | 4,980万 |
| シティハウス東陽町プロッシモ | 2005 | 78戸 | 130.4万 | 7,480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 33.61㎡ | 177.9万円 | 1LDK | - | 東 |
| 1億円 | 54.06㎡ | 185万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 95.8万 | 122.9万 | 119.8万 | 125.9万 | 129.4万 | 144.0万 |
| 3LDK | - | - | 114.3万 | 126.4万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,180万 | 154.13万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,500万 | 133.89万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,380万 | 130.32万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,180万 | 124.37万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,450万 | 132.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,380万 | 130.32万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,190万 | 124.67万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,180万 | 124.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,490万 | 126.4万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,480万 | 133.3万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,080万 | 121.4万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,680万 | 114.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 118.42万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,080万 | 121.4万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,060万 | 120.8万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 118.42万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 118.42万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,680万 | 113.6万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 127.35万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 95.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額253,000円。3LDKなら月額253,000円が相場です。
1LDK
125,000〜145,000円
133,333円
2LDK
190,000〜205,000円
198,333円
3LDK
240,000〜280,000円
253,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
1件
20〜30万
17件
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 205,000円 | 3,792円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,314円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 280,000円 | 4,168円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,515円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 139,000円 | 4,136円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 245,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,017円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,165円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,722円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 133,000円 | 3,957円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,868円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,722円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 260,000円 | 3,871円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,017円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,868円/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,722円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,808円/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 245,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,190円/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,868円/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 245,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 260,000円 | 3,871円/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 260,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 275,000円 | 4,094円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 240,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 240,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,719円/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 245,000円 | 3,619円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。