ガーラグランディ東陽町

東京都江東区東陽7丁目1-15 | 築13年 | 96戸

推定相場

ガーラグランディ東陽町

賃料の推移

17万14万11万8万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の84,118円から2026年には93,000円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

121.5万円/㎡

レンジ

97.2〜145.8万円/㎡

市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.832

代表面積 25.5㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 3345件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 74件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・23件）で、平均3,824万円です。４ＬＤＫが最も高く平均13,292万円、１Ｋは平均3,824万円です。

３ＬＤＫ

19件

9,668万

２ＬＤＫ

9件

7,608万

１Ｋ

23件

3,824万

３ＬＤＫ＋Ｓ

3件

10,727万

４ＬＤＫ

5件

13,292万

１ＬＤＫ

10件

4,908万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

10,245万

１ＤＫ

2件

4,468万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	19件	9,668万	7,168万	15,111万
２ＬＤＫ	9件	7,608万	6,868万	8,182万
１Ｋ	23件	3,824万	2,600万	5,667万
３ＬＤＫ＋Ｓ	3件	10,727万	8,941万	13,222万
４ＬＤＫ	5件	13,292万	10,894万	15,256万
１ＬＤＫ	10件	4,908万	4,091万	5,576万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	10,245万	10,062万	10,472万
１ＤＫ	2件	4,468万	4,382万	4,554万

物件概要

所在地	東京都江東区東陽7丁目1-15
築年月	2013-10（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	96戸
専有面積	25.29m² ～ 25.71m²
分譲会社	JX日鉱日石不動産エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	松井建設
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

東陽町駅

東京メトロ東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

江東区立東陽小学校

中学校

江東区立深川第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーラグランディ東陽町	2013	96戸	98.0万	2,500万
ザ・パークハウス東陽町レジデンス	2017	39戸	157.2万	11,400万
ライオンズステージ東陽町	2001	34戸	-	-
ライオンズシティ東陽町親水公園	2005	70戸	108.8万	7,480万
東陽町スカイハイツ	1978	120戸	73.3万	5,280万
プレシス東陽町	2017	34戸	-	-
ライオンズアーバンシティ東陽町	1997	29戸	-	-
東陽七丁目ハイツ	1984	43戸	77.9万	4,680万
セジョリ東陽町2	2025	39戸	171.3万	3,980万
ナイスアーバン東陽町	1991	29戸	56.8万	3,580万
ザ・パークハウス東陽町翠賓閣	2019	117戸	-	-

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2022
1K	84.3万	98.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,500万	98.05万/㎡
2016年7月	13〜13階	1K	25㎡〜	2,150万	84.32万/㎡
2016年2月	13〜13階	1K	25㎡〜	2,150万	84.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（330件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,629円。

85,629円

76,500〜94,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

327件

15〜20万

1件

全 330 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	93,000円	3,617円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,000円	3,490円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,461円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	91,000円	3,540円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	81,000円	3,203円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,529円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,519円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,440円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,500円	3,539円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,500円	3,420円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	89,000円	3,462円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	89,000円	3,500円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	91,000円	3,598円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	89,500円	3,520円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	93,000円	3,677円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,000円	3,519円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,384円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,500円	3,364円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	84,000円	3,303円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,000円	3,490円/㎡
2025年1月	13〜13階	1K	25㎡〜	91,000円	3,598円/㎡
2025年1月	13〜13階	1K	25㎡〜	89,000円	3,519円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	91,000円	3,598円/㎡
2025年11月	13〜13階	1K	25㎡〜	93,000円	3,617円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	89,000円	3,519円/㎡
2024年9月	13〜13階	1K	25㎡〜	88,000円	3,451円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	91,000円	3,579円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,451円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	86,000円	3,373円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,373円/㎡

他 300 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。