トーカンマンション東陽町

東京都江東区東陽4丁目6-14 | 築47年 | 58戸

推定相場

トーカンマンション東陽町

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の52.6万/㎡から2026年は84.7万/㎡へ、11年間で61.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 97件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.1万円/㎡

レンジ

90.1〜110.1万円/㎡

市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.685

代表面積 59.36㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3345件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均5,214万円です。3DKが最も高く平均6,774万円、1LDKは平均3,719万円です。

2件

4,501万

1LDK

2件

3,719万

2SLDK

2件

5,226万

3DK

4件

6,774万

3LDK

15件

5,214万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	4,501万	4,177万	4,825万
1LDK	2件	3,719万	3,274万	4,164万
2SLDK	2件	5,226万	4,980万	5,472万
3DK	4件	6,774万	4,955万	7,530万
3LDK	15件	5,214万	4,176万	6,387万

階数別の㎡単価

1-3階

62万/㎡

3件

4-7階

70万/㎡

16件

8階以上

53.8万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都江東区東陽4丁目6-14
築年月	1979-10（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	58戸
専有面積	43.53m² ～ 77.32m²
分譲会社	地産トーカン
施工会社	熊谷組
管理会社	サニーライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

東陽町駅

東京メトロ東西線

徒歩2分

学区情報

小学校

東陽小学校

中学校

東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーカンマンション東陽町	1979	58戸	84.7万	4,980万
オーベル東陽町	2003	192戸	123.9万	9,480万
ニックハイム東陽町	1979	28戸	78.7万	4,080万
メトロハイツ東陽西棟	1986	262戸	-	-
グランヒルズ東陽町	2002	149戸	-	-
シャリエ東陽町ファースト	2012	32戸	120.8万	4,350万
メトロハイツ東陽	1986	262戸	-	-
ガーデンフラッグシティ	2002	391戸	-	-
東陽町高砂ウイーンハイツ	1980	22戸	66.9万	2,980万
秀和第二東陽町レジデンス	1974	193戸	76.2万	4,780万
ヴェルビュ東陽町	1999	58戸	118.0万	6,180万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	84.7万
3LDK	61.2万	57.5万	72.8万	-	-	79.0万	86.2万	-
3DK	-	-	-	101.7万	101.7万	-	-	-
1LDK	-	-	-	59.7万	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	4,980万	84.7万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	6,280万	86.19万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	4,780万	78.99万/㎡
2023年5月	中層	3DK	55㎡〜	5,980万	101.71万/㎡
2022年5月	中層	3DK	55㎡〜	5,980万	101.71万/㎡
2022年1月	中層	1LDK	40㎡〜	2,600万	59.73万/㎡
2022年11月	中層	3DK	55㎡〜	5,980万	101.71万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	55㎡〜	4,280万	72.8万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	55㎡〜	3,030万	51.05万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	55㎡〜	3,200万	53.91万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	55㎡〜	3,390万	60.23万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	55㎡〜	3,200万	53.91万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	55㎡〜	3,490万	62.01万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	55㎡〜	3,590万	63.78万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	60.81万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	60.81万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	55㎡〜	3,680万	62万/㎡
2018年10月	中層	3DK	60㎡〜	3,180万	52.55万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.2万/㎡
2017年8月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,380万	57.49万/㎡
2017年5月	中層	1R	55㎡〜	2,580万	43.88万/㎡
2017年1月	中層	1R	55㎡〜	2,980万	50.69万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	55㎡〜	3,280万	55.26万/㎡
2016年5月	高層	1SLDK	55㎡〜	3,480万	58.63万/㎡
2016年3月	高層	1LDK	55㎡〜	2,480万	41.78万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。

1LDK

90,000円

85,000〜95,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	中層	1LDK	40㎡〜	95,000円	2,183円/㎡
2014年1月	中層	1LDK	40㎡〜	85,000円	1,953円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。