アゼスト東陽町
東京都江東区東陽1丁目33-5 | 築14年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万80万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2019年にかけて㎡単価は89.4〜89.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万9万8万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2025年には93,813円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.5万円/㎡
レンジ
97.2〜145.8万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.832
補正係数 ×0.832
代表面積 25.72㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 53件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・23件）で、平均3,870万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,480万円、1Kは平均3,720万円です。
１Ｋ
3,870万
23件
２ＬＤＫ
7,952万
10件
１ＬＤＫ
4,835万
12件
３ＬＤＫ
7,998万
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
9,480万
2件
1K
3,720万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 23件 | 3,870万 | 2,600万 | 5,667万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 7,952万 | 6,868万 | 9,236万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,835万 | 4,091万 | 5,576万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 7,998万 | 7,168万 | 9,229万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,480万 | 8,941万 | 10,018万 |
| 1K | 8件 | 3,720万 | 3,415万 | 4,189万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽1丁目33-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-07（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 25.30m² ～ 26.41m² |
| 分譲会社 | AZEST |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | AZEST |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
南陽小学校
中学校
東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アゼスト東陽町 | 2012 | 30戸 | 89.3万 | 2,260万 |
| ジェノヴィア東陽町グリーンヴェール | 2013 | 42戸 | - | - |
| プレミスト東陽町 | 2012 | 53戸 | 127.6万 | 7,480万 |
| エンゼルハイツ | 1991 | 20戸 | 97.4万 | 5,180万 |
| フォートリスエス | 1991 | 15戸 | - | - |
| グランヴァンフリステーラ東陽町 | 2009 | 38戸 | 82.6万 | 1,750万 |
| ジェノヴィア木場2 | 2023 | 35戸 | - | - |
| グランドガーラ木場 | 2019 | 108戸 | 132.5万 | 3,380万 |
| プレールドゥーク東陽町2 | 2014 | 41戸 | - | - |
| スカイコート東陽町イースト | 2006 | 44戸 | - | - |
| レスパス東陽町 | 1989 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 89.4万 | 88.0万 | 89.4万 | 89.4万 | 89.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,260万 | 89.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.43万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.43万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.43万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,190万 | 86.57万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（72件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,285円。
1K
79,000〜95,000円
86,285円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
70件
全 72 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,735円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,658円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,755円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,755円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,676円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,453円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,197円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,179円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,233円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,408円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,408円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,275円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,324円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,261円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,087円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,340円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,219円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,340円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,110円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,458円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,380円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,237円/㎡ |
他 42 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。