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キュート東砂

東京都江東区東砂8丁目5-5 | 築45年 | 21戸

推定相場
キュート東砂
最新データ 2025年5月
売買28件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.9万円。周辺エリア平均（72.7万円）より10.6%低く、江東区全体の平均（95.1万円）より31.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29万/㎡から2025年は64.1万/㎡へ、11年間で120.8%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 105件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
85.4万円/㎡
レンジ
76.8〜93.9万円/㎡
市区町村ベースライン
143.9万円/㎡
補正係数 ×0.593
代表面積 43.5㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 3626件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の30%・8件）で、平均3,364万円です。2LDKが最も高く平均4,353万円、1Rは平均2,661万円です。
1R 2件 2,661万円
1LDK 5件 3,087万円
2DK 7件 2,879万円
2LDK 5件 4,353万円
3DK 8件 3,364万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,661万 2,317万 3,005万
1LDK 5件 3,087万 2,709万 3,627万
2DK 7件 2,879万 2,410万 3,492万
2LDK 5件 4,353万 3,624万 5,246万
3DK 8件 3,364万 2,514万 4,144万

階数別の㎡単価

1-3階 58万/㎡ 11件
4-7階 54.6万/㎡ 17件

物件概要

所在地東京都江東区東砂8丁目5-5
築年月1981-10（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数21戸
専有面積35.77m² ～ 53.90m²
分譲会社同友
施工会社東鉄工業
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
南砂町駅
東京メトロ東西線
徒歩10分

学区情報

小学校
第五砂町小学校
中学校
第二砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キュート東砂 1981 21戸 64.9万 3,500万
ライオンズマンション南砂町 1985 201戸 - -
ツインシティ2番館アルス東砂 1986 113戸 - -
グランイーグル南砂町 1997 58戸 - -
イトーピア南砂町マンション 1988 213戸 55.4万 5,480万
ツインシティ1番館エトランズ東砂 1986 106戸 - -
エムステージイースティア 2001 209戸 - -
プレシス南砂 2012 39戸 78.8万 4,680万
ツインシティ東砂アネックス 1987 168戸 - -
セントラルグリーンハイツ 1975 312戸 - -
東急ドエルアルス南砂サルーテ 1998 97戸 99.4万 5,490万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,500万円 53.9㎡ 64.9万円 3DK - 南

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 5件
2,000〜3,000万 17件
3,000〜4,000万 4件
4,000〜5,000万 2件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172019202020212022202320242025
2DK - - - - - 60.8万 57.1万 63.2万
3DK 40.8万 - - - - 64.9万 64.9万 64.9万
1LDK - - - - 60.1万 - 57.8万 -
2LDK - 47.0万 - - 56.8万 - 87.8万 -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 高層 2DK 40㎡〜 2,680万 65.69万/㎡
2025年4月 低層 3DK 50㎡〜 3,500万 64.94万/㎡
2025年1月 高層 2DK 40㎡〜 2,480万 60.79万/㎡
2025年10月 低層 3DK 50㎡〜 3,500万 64.94万/㎡
2024年7月 中層 1LDK 40㎡〜 2,580万 59.32万/㎡
2024年6月 高層 2DK 40㎡〜 2,480万 60.79万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 45㎡〜 4,180万 87.91万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 45㎡〜 4,180万 87.73万/㎡
2024年1月 低層 3DK 50㎡〜 3,500万 64.94万/㎡
2024年12月 高層 2DK 40㎡〜 2,180万 53.44万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 40㎡〜 2,450万 56.33万/㎡
2023年7月 低層 3DK 50㎡〜 3,500万 64.94万/㎡
2023年10月 高層 2DK 40㎡〜 2,480万 60.79万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 50㎡〜 2,898万 56.83万/㎡
2022年4月 中層 1LDK 40㎡〜 2,880万 66.21万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 40㎡〜 2,480万 57.02万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 40㎡〜 2,480万 57.02万/㎡
2021年8月 中層 1DK 40㎡〜 2,280万 52.42万/㎡
2020年10月 低層 1R 35㎡〜 2,180万 60.95万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 50㎡〜 2,398万 47.03万/㎡
2017年11月 中層 3DK 50㎡〜 2,080万 40.79万/㎡
2016年9月 高層 2DK 40㎡〜 1,980万 48.54万/㎡
2016年6月 高層 2DK 40㎡〜 2,080万 50.99万/㎡
2016年3月 高層 1R 40㎡〜 1,380万 34.44万/㎡
2015年5月 低層 3DK 50㎡〜 1,380万 27.06万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,880万 56.48万/㎡
2014年12月 低層 3DK 50㎡〜 1,480万 29.02万/㎡
2014年10月 低層 3DK 50㎡〜 1,480万 29.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 中層 2DK 40㎡〜 95,000円 2,184円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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