コープ野村花小金井
東京都東久留米市前沢4丁目12-14 | 築40年 | 22戸
推定相場
コープ野村花小金井
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.0万円。周辺エリア平均（40.9万円）より7.1%低く、東久留米市全体の平均（36.9万円）を2.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2026年は38万/㎡へ、13年間で89.5%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,491万円です。3LDKが最も高く平均2,491万円、2DKは平均2,088万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 2,088万 | 1,842万 | 2,334万 |
| 3LDK | 8件 | 2,491万 | 1,656万 | 3,711万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市前沢4丁目12-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-10（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 48.53m² ～ 82.33m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩37分
東久留米駅
西武池袋線
🚉
徒歩42分
小平駅
西武新宿線 / 西武拝島線
学区情報
小学校
東久留米市立第九小学校
中学校
東久留米市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村花小金井 | 1986 | 22戸 | 38.0万 | 2,599万 |
| シャインハイツ滝山PART2 | 2000 | 22戸 | 47.4万 | 2,699万 |
| トーアグリーンハイツ | 1978 | 48戸 | - | - |
| シャインハイツ滝山 | 1997 | 31戸 | - | - |
| 東亜グリーンハイツ | 1978 | 48戸 | - | - |
| ハイコート花小金井 | 1996 | 64戸 | 45.5万 | 2,999万 |
| ハイコート花小金井アネックス | 1997 | 18戸 | 24.9万 | 1,980万 |
| アルファスクエア東久留米パークイースト | 2005 | 16戸 | - | - |
| 滝山団地第二住宅2-5-7号棟 | 1970 | 50戸 | - | - |
| 滝山第2団地2－5－7号棟 | 1970 | 50戸 | - | - |
| 滝山第二住宅 | 1970 | 720戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.1万 | 20.7万 | 26.2万 | 20.2万 | 34.8万 | - | 39.2万 | 38.0万 |
| 2DK | - | - | - | - | - | 32.6万 | 27.4万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 38万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 38万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.18万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,330万 | 27.41万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.56万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.8万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.18万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.24万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.66万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。