東久留米マンション
東京都東久留米市南町3丁目7-81 | 築50年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.6万/㎡から2025年は23.3万/㎡へ、11年間で49.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の62%・8件）で、平均1,657万円です。2LDKが最も高く平均1,983万円、3DKは平均1,657万円です。
2LDK
1,983万
5件
3DK
1,657万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,983万 | 1,130万 | 2,362万 |
| 3DK | 8件 | 1,657万 | 1,038万 | 2,214万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.1万円で、1-2階（25.7万円）と比べて5.4万円（+21.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7件
25.7万/㎡
3階以上
7件
31.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市南町3丁目7-81 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-07（築50年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 43.67m² ～ 43.67m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩25分直線2.0km
花小金井駅
西武新宿線
🚉
約徒歩29分直線2.2km
東久留米駅
西武池袋線
🚉
約徒歩29分直線2.3km
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
東久留米市立南町小学校
中学校
東久留米市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東久留米マンション | 1976 | 9戸 | 17.2万 | 750万 |
| 花小金井グリーンハイツ | 1984 | 97戸 | 20.8万 | 1,490万 |
| ベルヴィル前沢 | 2009 | 15戸 | - | - |
| エルスタージュ | 2001 | 276戸 | 60.2万 | 4,580万 |
| ロイヤル中央 | 1979 | 12戸 | 16.5万 | 480万 |
| ルイシャトレひばりが丘ラスティパーク | 2003 | 253戸 | 49.8万 | 4,580万 |
| サンライズマンション東久留米 | 1988 | 30戸 | - | - |
| レヂオンス花小金井パート2 | 1988 | 19戸 | 16.6万 | 530万 |
| クイーンズパレス田無 | 1997 | 22戸 | - | - |
| 西原グリーンハイツ4号棟 | 1980 | 48戸 | - | - |
| 西原グリーンハイツ5号棟 | 1980 | 64戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 29.3万 | 29.3万 | 27.3万 | 31.8万 | 23.3万 |
| 2LDK | 15.6万 | - | - | - | - | 34.1万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 750万 | 17.18万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.32万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.89万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.32万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,490万 | 34.12万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 1,499万 | 34.33万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,599万 | 36.62万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.6万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 800万 | 18.32万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 36.18万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.32万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.32万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 998万 | 22.86万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 680万 | 15.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。