ドルミ東中野
東京都新宿区北新宿4丁目35-3 | 築45年 | 18戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.9万/㎡から2018年は66万/㎡へ、4年間で37.8%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 265件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.3万円/㎡
レンジ
97.5〜119.1万円/㎡
市区町村ベースライン 168.1万円/㎡
補正係数 ×0.644
補正係数 ×0.644
代表面積 56.02㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3244件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 81件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の22%・18件）で、平均2,560万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,454万円、１Ｋは平均1,934万円です。
２ＬＤＫ
5,113万
15件
１Ｒ
2,092万
6件
２ＤＫ
3,804万
9件
１ＤＫ
2,560万
18件
１ＬＤＫ
4,060万
12件
３ＬＤＫ
6,454万
12件
１Ｋ
1,934万
6件
３ＤＫ
4,146万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 5,113万 | 3,789万 | 6,970万 |
| １Ｒ | 6件 | 2,092万 | 1,103万 | 5,954万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 3,804万 | 2,682万 | 4,631万 |
| １ＤＫ | 18件 | 2,560万 | 1,604万 | 3,849万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,060万 | 2,268万 | 7,337万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 6,454万 | 5,496万 | 7,846万 |
| １Ｋ | 6件 | 1,934万 | 920万 | 2,450万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 4,146万 | 3,071万 | 5,292万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
66万/㎡
4-7階
3件
60.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿4丁目35-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 41.38m² ～ 77.73m² |
| 分譲会社 | 川商不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
淀橋第四小学校
中学校
西戸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドルミ東中野 | 1981 | 18戸 | 56.8万 | 3,180万 |
| ザ・パームス東中野エアリィタワー | 2000 | 74戸 | - | - |
| ビバひまわり東中野 | 1980 | 8戸 | 69.3万 | 2,380万 |
| エヴェナール東中野 | 1995 | 36戸 | - | - |
| メゾン．ド．エクセレ | 1983 | 25戸 | 67.7万 | 1,080万 |
| 東中野パークマンション | 1978 | 67戸 | 89.0万 | 5,480万 |
| マンションヴィップ新宿柏木 | 1971 | 89戸 | 89.3万 | 3,199万 |
| パークタワー東中野 | 2007 | 169戸 | - | - |
| スカイコート新宿第7 | 1996 | 32戸 | 103.6万 | 1,700万 |
| スカイコート新宿第8 | 1997 | 45戸 | 88.3万 | 1,700万 |
| アヴィニティー東中野 | 2004 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 66.8万 | 66.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.77万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.77万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 3,800万 | 91.84万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.56万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,099万 | 66.79万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,099万 | 66.79万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。