ハーモニーテラス高田馬場

東京都新宿区高田馬場3丁目24-9 | 築8年

推定相場

ハーモニーテラス高田馬場

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

273.4万円/㎡

レンジ

246.1〜300.7万円/㎡

市区町村ベースライン 168.1万円/㎡
補正係数 ×1.626

代表面積 85.26㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3244件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の39%・7件）で、平均5,843万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,715万円、１Ｋは平均3,773万円です。

２ＬＤＫ

5件

9,541万

１Ｋ

4件

3,773万

１ＬＤＫ

7件

5,843万

３ＬＤＫ

2件

10,715万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	9,541万	7,595万	12,213万
１Ｋ	4件	3,773万	3,269万	4,257万
１ＬＤＫ	7件	5,843万	4,832万	6,673万
３ＬＤＫ	2件	10,715万	10,124万	11,306万

物件概要

所在地	東京都新宿区高田馬場3丁目24-9
築年月	2018-12（築8年）
階建て	2階建

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

下落合駅

西武新宿線

徒歩7分

🚉

高田馬場駅

JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

新宿区小学校・中学校学区

中学校

新宿区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハーモニーテラス高田馬場	2018	-	153.7万	13,100万
ヴェルステージ高田馬場	2000	19戸	98.7万	2,280万
高田馬場四丁目パーク・ホームズ	2001	50戸	-	-
ダイホープラザ高田馬場2	1997	40戸	160.3万	3,580万
ケイエスビル	1991	18戸	-	-
ライオンズマンション高田馬場	1980	34戸	-	-
パークシティ高田馬場	2025	325戸	-	-
リベラル高田馬場	1977	12戸	76.8万	1,380万
パークシティ高田馬場サウスレジデンス	2025	325戸	-	-
令和7年3月築総戸数325戸パークシティ高田馬場	2025	325戸	-	-
B CITY 高田馬場 ALIVIE	2013	51戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	-	1R	85㎡〜	13,100万	153.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額64,143円。

ワンルーム

64,143円

63,000〜66,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年5月	-	ワンルーム	10㎡〜	66,000円	6,464円/㎡
2020年5月	-	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	6,170円/㎡
2020年5月	-	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	6,158円/㎡
2020年5月	-	ワンルーム	10㎡〜	66,000円	6,464円/㎡
2020年4月	-	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	6,158円/㎡
2020年4月	-	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	5,281円/㎡
2020年3月	-	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	5,448円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。