ハーモニーテラス高田馬場
東京都新宿区高田馬場3丁目24-9 | 築8年
推定相場
ハーモニーテラス高田馬場
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は153.7万円。周辺エリア平均（106.2万円）を44.7%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を31.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
261.0万円/㎡
レンジ
234.9〜287.1万円/㎡
市区町村ベースライン
168.5万円/㎡
補正係数 ×1.549
代表面積 85.26㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3436件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の39%・7件）で、平均5,843万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,715万円、１Ｋは平均3,773万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 9,541万 | 7,595万 | 12,213万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,773万 | 3,269万 | 4,257万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 5,843万 | 4,832万 | 6,673万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 10,715万 | 10,124万 | 11,306万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場3丁目24-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-12（築8年） |
| 階建て | 2階建 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
下落合駅
西武新宿線
🚉
徒歩10分
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
新宿区小学校・中学校学区
中学校
新宿区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハーモニーテラス高田馬場 | 2018 | - | 153.7万 | 13,100万 |
| ヴェルステージ高田馬場 | 2000 | 19戸 | 98.7万 | 2,280万 |
| 高田馬場四丁目パーク・ホームズ | 2001 | 50戸 | - | - |
| ダイホープラザ高田馬場2 | 1997 | 40戸 | 160.3万 | 3,580万 |
| ケイエスビル | 1991 | 18戸 | - | - |
| ライオンズマンション高田馬場 | 1980 | 34戸 | - | - |
| パークシティ高田馬場 | 2025 | 325戸 | - | - |
| リベラル高田馬場 | 1977 | 12戸 | 76.8万 | 1,380万 |
| パークシティ高田馬場サウスレジデンス | 2025 | 325戸 | - | - |
| 令和7年3月築 総戸数325戸 パークシティ高田馬場 | 2025 | 325戸 | - | - |
| B CITY 高田馬場 ALIVIE | 2013 | 51戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 1R | 85㎡〜 | 13,100万 | 153.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額64,143円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 66,000円 | 6,464円/㎡ |
| 2020年5月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 63,000円 | 6,170円/㎡ |
| 2020年5月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 63,000円 | 6,158円/㎡ |
| 2020年5月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 66,000円 | 6,464円/㎡ |
| 2020年4月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 63,000円 | 6,158円/㎡ |
| 2020年4月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 63,000円 | 5,281円/㎡ |
| 2020年3月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 65,000円 | 5,448円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。