新宿マンション

東京都新宿区西新宿8丁目2-34 | 築61年 | 27戸

推定相場

新宿マンション

売買㎡単価の推移

60万50万40万

20172018

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 125件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

108.6万円/㎡

レンジ

97.8〜119.5万円/㎡

市区町村ベースライン 168.1万円/㎡
補正係数 ×0.646

代表面積 45.65㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3244件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・3件）で、平均3,213万円です。2LDKが最も高く平均3,213万円、2DKは平均3,038万円です。

2DK

3件

3,038万

2LDK

3件

3,213万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	3,038万	2,956万	3,201万
2LDK	3件	3,213万	2,956万	3,468万

物件概要

所在地	東京都新宿区西新宿8丁目2-34
築年月	1965-06（築61年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	41.06m² ～ 72.02m²
施工会社	飛鳥建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

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徒歩13分

学区情報

小学校

柏木小学校

中学校

西新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新宿マンション	1965	27戸	50.2万	2,290万
新宿第二ローヤルコーポ	1973	48戸	64.1万	1,980万
スカイコート新宿新都心第2	2001	34戸	124.0万	2,400万
グランドガーラ新宿	2006	82戸	-	-
ストーク西新宿福星	1982	47戸	-	-
興亜第二マンション	1971	23戸	106.1万	4,380万
GSハイム西新宿	1981	19戸	107.0万	2,980万
セントラルレジデンス新宿シティータワー	2001	317戸	-	-
パークキューブ西新宿	2015	57戸	-	-
新宿ダイアパレスのばら	1978	16戸	-	-
パレスのはら	1978	16戸	84.8万	3,680万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018
2LDK	57.3万	55.0万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年3月	高層	2DK	45㎡〜	2,290万	50.17万/㎡
2018年2月	高層	2DK	45㎡〜	2,290万	50.17万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	40㎡〜	2,290万	52.66万/㎡
2018年1月	高層	2DK	45㎡〜	2,480万	54.33万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	40㎡〜	2,490万	57.26万/㎡
2017年11月	高層	2LDK	40㎡〜	2,490万	57.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,729円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。