新宿マンション
東京都新宿区西新宿8丁目2-34 | 築61年 | 27戸
推定相場
新宿マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.2万円。周辺エリア平均（112.6万円）より55.5%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より57.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20172018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 158件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.6万円/㎡
レンジ
99.5〜121.7万円/㎡
市区町村ベースライン
168.3万円/㎡
補正係数 ×0.657
代表面積 45.65㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・3件）で、平均3,213万円です。2LDKが最も高く平均3,213万円、2DKは平均3,038万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 3,038万 | 2,956万 | 3,201万 |
| 2LDK | 3件 | 3,213万 | 2,956万 | 3,468万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿8丁目2-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1965-06（築61年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 41.06m² ～ 72.02m² |
| 施工会社 | 飛鳥建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
柏木小学校
中学校
西新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿マンション | 1965 | 27戸 | 50.2万 | 2,290万 |
| 新宿第二ローヤルコーポ | 1973 | 48戸 | 64.1万 | 1,980万 |
| スカイコート新宿新都心第2 | 2001 | 34戸 | 124.0万 | 2,400万 |
| グランドガーラ新宿 | 2006 | 82戸 | - | - |
| ストーク西新宿福星 | 1982 | 47戸 | - | - |
| 興亜第二マンション | 1971 | 23戸 | 106.1万 | 4,380万 |
| GSハイム西新宿 | 1981 | 19戸 | 107.0万 | 2,980万 |
| セントラルレジデンス新宿シティータワー | 2001 | 317戸 | - | - |
| パークキューブ西新宿 | 2015 | 57戸 | - | - |
| 新宿ダイアパレスのばら | 1978 | 16戸 | - | - |
| ブランズ西新宿 | 2012 | 41戸 | 152.8万 | 5,480万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 2LDK | 57.3万 | 55.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,290万 | 50.17万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,290万 | 50.17万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,290万 | 52.66万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 54.33万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,490万 | 57.26万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,490万 | 57.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,729円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。