ストーク新宿井岡
東京都新宿区西新宿7丁目4-6 | 築43年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 268件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.4万円/㎡
レンジ
96.6〜118.1万円/㎡
市区町村ベースライン 168.0万円/㎡
補正係数 ×0.639
補正係数 ×0.639
代表面積 59.96㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3249件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 153件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・36件）で、平均2,188万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,123万円、１Ｒは平均2,071万円です。
１ＬＤＫ
4,949万
19件
１Ｒ
2,071万
23件
３ＬＤＫ
8,242万
16件
１Ｋ
2,188万
36件
２ＤＫ
4,088万
21件
オープンフロア
6,872万
17件
２ＬＤＫ
6,465万
18件
４ＬＤＫ
11,123万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 19件 | 4,949万 | 3,528万 | 7,938万 |
| １Ｒ | 23件 | 2,071万 | 1,120万 | 3,969万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 8,242万 | 2,785万 | 12,213万 |
| １Ｋ | 36件 | 2,188万 | 898万 | 6,107万 |
| ２ＤＫ | 21件 | 4,088万 | 1,147万 | 6,328万 |
| オープンフロア | 17件 | 6,872万 | 741万 | 18,901万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 6,465万 | 2,977万 | 13,476万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 11,123万 | 8,780万 | 13,428万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿7丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-01（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 59.95m² ～ 59.96m² |
| 施工会社 | 三和建物 |
| 管理会社 | 鈴与三和建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
戸山小学校
中学校
新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ストーク新宿井岡 | 1983 | 9戸 | 116.4万 | 6,980万 |
| プラザ西新宿 | 1980 | 68戸 | 107.1万 | 2,980万 |
| 新宿ダイカンプラザ756 | 1981 | 67戸 | - | - |
| ファーストリアルタワー新宿 | 2006 | 369戸 | - | - |
| トーシンハイム新宿 | 1982 | 54戸 | 110.2万 | 2,160万 |
| 新宿税理士ビル別館 | 1980 | 12戸 | - | - |
| 新宿ダイカンプラザビジネス清田ビル | 1985 | 62戸 | - | - |
| ハイライフ西新宿 | 1977 | 68戸 | 114.8万 | 2,580万 |
| グローリア初穂生沼ビル | 1982 | 61戸 | 85.1万 | 2,300万 |
| KKDビル新宿ダイカンプラザ | 1992 | 13戸 | - | - |
| 新宿ダイカンプラザKKDビル | 1992 | 13戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 高層 | 1R | 55㎡〜 | 6,980万 | 116.42万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,000万 | 100.07万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,500万 | 75.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。