パークハウス四谷見附迎賓館前
東京都新宿区四谷1丁目14-2 | 築25年 | 29戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
193.9万円/㎡
レンジ
174.5〜213.3万円/㎡
市区町村ベースライン 168.1万円/㎡
補正係数 ×1.153
補正係数 ×1.153
代表面積 84.22㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3244件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 53件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・23件）で、平均3,151万円です。２ＬＤＫが最も高く平均9,048万円、１Ｋは平均3,151万円です。
１ＤＫ
4,707万
6件
２ＬＤＫ
9,048万
14件
１ＬＤＫ
5,359万
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,775万
2件
１Ｋ
3,151万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 6件 | 4,707万 | 3,906万 | 5,753万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 9,048万 | 6,678万 | 17,164万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 5,359万 | 4,828万 | 5,800万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,775万 | 6,964万 | 10,585万 |
| １Ｋ | 23件 | 3,151万 | 2,315万 | 4,536万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区四谷1丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 59.92m² ～ 145.78m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
四谷小学校
中学校
四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス四谷見附迎賓館前 | 2001 | 29戸 | 112.8万 | 9,500万 |
| 秀和四谷パークサイドレジデンス | 1971 | 28戸 | - | - |
| オパスロイヤル | 1984 | 32戸 | 162.9万 | 6,980万 |
| マンション四谷 | 1971 | 29戸 | 128.2万 | 4,180万 |
| ディアナコート四谷 | 2026 | 16戸 | - | - |
| オープンレジデンシア四谷 | 2020 | 21戸 | - | - |
| カーサ四谷 | 1971 | 55戸 | 96.0万 | 3,580万 |
| テラス若葉 | 2011 | 8戸 | - | - |
| ピアース四谷ヒルズ | 2025 | 25戸 | - | - |
| プラウド四谷 | 2027 | 38戸 | - | - |
| ピアース四谷hills | 2025 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年11月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 9,500万 | 112.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。