ハイライズタウン鶴牧6
東京都多摩市鶴牧6丁目16-1〜9 | 築36年 | 3棟
推定相場
ハイライズタウン鶴牧6
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.3万円。周辺エリア平均（52.7万円）より57.8%低く、多摩市全体の平均（38.8万円）より42.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、12年間で47.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均2,549万円です。4LDKが最も高く平均3,318万円、3LDKは平均2,549万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,549万 | 1,996万 | 3,419万 |
| 4LDK | 10件 | 3,318万 | 2,654万 | 3,894万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市鶴牧6丁目16-1〜9 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 157戸 |
| 専有面積 | 75.85m² ～ 123.05m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
ハイライズタウン鶴牧6は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 60件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 70件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1990年 | 地下1階付4階建 | 157戸 | 60件 | 27.2万 | - | - |
| 2号棟 | 1990年 | 11階建 | 125戸 | 2件 | 34万 | - | - |
| 5号棟 | 1990年 | 4階建 | 125戸 | 4件 | 27.2万 | - | - |
| 7号棟 | 1991年 | 5階建 | 27戸 | 4件 | 28.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
唐木田駅
小田急多摩線
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徒歩17分
京王多摩センター駅
京王相模原線
学区情報
小学校
大松台小学校
中学校
鶴牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイライズタウン鶴牧6 | 1990 | 157戸 | 22.3万 | 2,680万 |
| ハイライズタウン鶴牧6－1号棟 | 1990 | 125戸 | - | - |
| ホームタウン鶴牧6・6-1-1号棟 | 1989 | 21戸 | - | - |
| ホームタウン鶴牧6・6-1-10号棟 | 1989 | 6戸 | - | - |
| ハイライズタウン鶴牧6－8号棟 | 1990 | 157戸 | - | - |
| ハイライズタウン鶴牧6－6号棟 | 1990 | 125戸 | - | - |
| ホームタウン鶴牧6・6-1-9号棟 | 1989 | 5戸 | - | - |
| ホームタウン鶴牧6・6-1-11号棟 | 1989 | 4戸 | - | - |
| ホームタウン鶴牧6・6-1-8号棟 | 1989 | 5戸 | - | - |
| ハイライズタウン鶴牧6-9号棟 | 1990 | 125戸 | - | - |
| ホームタウン鶴牧6・6-1-12号棟 | 1990 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.6万 | 29.0万 | 25.0万 | - | - | 28.8万 | - | 22.3万 |
| 3LDK | 26.6万 | 28.7万 | 26.8万 | 25.8万 | 31.3万 | 27.2万 | 25.7万 | 34.0万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,680万 | 22.26万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.02万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.7万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 28.77万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26.13万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 28.77万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 3,580万 | 31.83万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ー | 110㎡〜 | 3,580万 | 31.83万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,530万 | 27.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.69万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 32.66万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.38万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.12万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,980万 | 25.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,980万 | 25.03万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,100万 | 30.72万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,250万 | 28.97万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.51万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.77万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,370万 | 28.57万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.88万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,370万 | 28.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.98万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,980万 | 24.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,180万 | 26.42万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。