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グリーンメゾン鶴牧

東京都多摩市鶴牧3丁目13-1〜11 | 築42年 | 12棟

このページは12棟をまとめたグリーンメゾン鶴牧全体の相場です（成約 89件、うち棟が特定できない事例 81件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
グリーンメゾン鶴牧
最新データ
2026年3月
売買84件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.8万円。周辺エリア平均（54.4万円）より45.3%低く、多摩市全体の平均（38.8万円）より23.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2026年は29.8万/㎡へ、13年間で31.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.4万円/㎡
レンジ
22.7〜34.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×0.733
代表面積 86.75㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 510件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・61件）で、平均2,877万円です。4LDKが最も高く平均3,270万円、5LDKは平均2,646万円です。
2LDK
6件
2,701万
3LDK
61件
2,877万
4LDK
14件
3,270万
5LDK
2件
2,646万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,701万 2,158万 3,178万
3LDK 61件 2,877万 1,961万 4,150万
4LDK 14件 3,270万 2,231万 4,075万
5LDK 2件 2,646万 2,646万 2,646万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.3万円で、1-3階（31.8万円）と比べて1.5万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
31.8万/㎡
43件
4-7階
26.7万/㎡
21件
8階以上
33.3万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地東京都多摩市鶴牧3丁目13-1〜11
築年月1984-03（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数238戸
専有面積78.32m² ～ 118.00m²
分譲会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（12棟）

グリーンメゾン鶴牧は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 81件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 89件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1984年 11階建 238戸 81件 29.79万 2件 -
5号棟 1983年 5階建 - - - - 1件
33－13－1号棟 1984年 11階建 43戸 - - - -
33－13－2号棟 1983年 11階建 43戸 3件 29.95万 - -
33－13－3号棟 1983年 5階建 36戸 - - - -
33－13－4号棟 1983年 3階建 8戸 3件 35.03万 - -
33－13－5号棟 1983年 5階建 30戸 1件 40.75万 - -
33－13－6号棟 1983年 4階建 15戸 - - - -
33－13－7号棟 1983年 4階建 20戸 - - - -
33－13－8号棟 1984年 5階建 20戸 1件 25.2万 - -
33－13－9号棟 1984年 5階建 15戸 - - - -
33－13－10号棟 1984年 4階建 16戸 - - - -
33－13－11号棟 1984年 住宅・都市整備公団 - - - - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
京王多摩センター駅
京王相模原線
徒歩12分

学区情報

小学校
南鶴牧小学校
中学校
鶴牧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンメゾン鶴牧 1984 238戸 29.8万 2,480万
ブリリア多摩センター 2006 530戸 - -
グリーンメゾン鶴牧3 1983 246戸 - -
D’グラフォート多摩センター煉瓦坂 2005 133戸 54.8万 4,980万
プロムナード多摩中央5－1－6号棟 1987 20戸 33.7万 3,280万
オーベルグランディオ多摩中央公園 2013 358戸 - -
D'グラフォート多摩センターガーデンサンクタム 2006 131戸 - -
タウンハウス鶴牧3 3－14－17号棟 1982 6戸 - -
タウンハウス落合5 1982 112戸 30.6万 3,480万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,680万円 83.27㎡ 32.2万円 3LDK - 南

売買データ分析（84件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
59件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 28.5万 29.5万 29.2万 32.6万 37.5万 35.1万 35.1万 29.8万
2LDK 29.9万 - - - - 31.0万 - -
4LDK - 24.0万 29.9万 28.9万 40.8万 - - -
全 84 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.79万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.71万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.79万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,880万 33.85万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.67万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.22万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,880万 33.89万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.48万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.78万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.27万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.8万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.39万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.67万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,980万 35.03万/㎡
2025年4月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 4,190万 42.2万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,390万 39.84万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.88万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,490万 41.02万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,530万 31.95万/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 2,780万 32.04万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,490万 41.02万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,080万 36.2万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 2,490万 30.02万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.11万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.11万/㎡
2023年6月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 3,998万 40.27万/㎡
2023年4月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 3,998万 40.27万/㎡
2023年4月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 3,998万 40.33万/㎡
2023年4月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 4,198万 42.28万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,380万 40.75万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,380万 40.75万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,380万 40.59万/㎡
2022年8月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,880万 28.93万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,420万 28.08万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,800万 29.01万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,999万 38.3万/㎡
2021年11月 10〜11階 4LDK 115㎡〜 3,580万 30.34万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.7万/㎡
2021年7月 10〜11階 2SLDK 85㎡〜 3,990万 44.44万/㎡
2021年5月 1〜3階 4LDK 115㎡〜 3,580万 30.34万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 1,990万 21.98万/㎡
2021年2月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 2,500万 27.84万/㎡
2021年1月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,880万 28.97万/㎡
2020年11月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,980万 19.97万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,680万 27.03万/㎡
2020年9月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 2,499万 28.8万/㎡
2020年8月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 2,499万 28.8万/㎡
2020年7月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,480万 24.95万/㎡
2020年5月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 2,599万 29.95万/㎡
2020年4月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 2,499万 28.8万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
3LDK
120,000円
115,000〜125,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,468円/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,596円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。