ホームタウン落合5 5－9
東京都多摩市落合5丁目9-24 | 築41年 | 5棟
このページは5棟をまとめたホームタウン落合5 5－9全体の相場です（成約 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.3万円/㎡
レンジ
29.0〜43.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×0.937
補正係数 ×0.937
代表面積 100.62㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 97件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・45件）で、平均2,335万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,598万円、１ＤＫは平均831万円です。
３ＬＤＫ
2,335万
45件
４ＬＤＫ
2,565万
28件
１ＤＫ
831万
3件
２ＬＤＫ
2,188万
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,598万
3件
２ＤＫ
2,132万
4件
１ＬＤＫ
2,206万
2件
５ＬＤＫ
2,594万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 45件 | 2,335万 | 773万 | 3,813万 |
| ４ＬＤＫ | 28件 | 2,565万 | 1,387万 | 4,262万 |
| １ＤＫ | 3件 | 831万 | 594万 | 1,305万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,188万 | 1,271万 | 2,965万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,598万 | 2,206万 | 3,380万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,132万 | 1,324万 | 3,744万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,206万 | 1,985万 | 2,427万 |
| ５ＬＤＫ | 3件 | 2,594万 | 1,747万 | 3,155万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市落合5丁目9-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
棟別の相場（5棟）
ホームタウン落合5 5－9は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 2件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6号棟 | 1985年 | 3階建 | 12戸 | - | - | - | - |
| 10号棟 | 1985年 | 3階建 | 12戸 | - | - | - | - |
| 11号棟 | 1985年 | 3階建 | 12戸 | - | - | - | - |
| 23号棟 | 1985年 | 4階建 | 24戸 | - | - | - | - |
| 24号棟 | 1985年 | 4階建 | 21戸 | 2件 | 28.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩16分直線1.2km
多摩センター駅
多摩モノレール
🚉
約徒歩17分直線1.3km
小田急多摩センター駅
小田急多摩線
🚉
約徒歩18分直線1.4km
京王多摩センター駅
京王相模原線
学区情報
小学校
多摩市立西落合小学校
中学校
多摩市立落合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホームタウン落合5 5－9 | 1985 | 21戸 | 24.8万 | 2,499万 |
| ホームタウン落合 | 1984 | 186戸 | 23.4万 | 2,230万 |
| ホームタウン落合5ー9ー30号棟 | 1984 | 10戸 | - | - |
| グリーンコープ落合 | 1984 | 190戸 | 24.0万 | 2,598万 |
| グリーンコープ落合団地6ー6ー4号棟 | 1984 | 20戸 | - | - |
| グリーンコープ落合団地6ー6ー5号棟 | 1984 | 40戸 | - | - |
| グリーンコープ落合団地6ー6ー6号棟 | 1984 | 40戸 | - | - |
| 多摩ニュータウン 落合団地4-2 | 1976 | 270戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ多摩落合 | 2007 | 59戸 | 56.9万 | 4,080万 |
| エステート落合5 | 1984 | 40戸 | - | - |
| メゾン落合6 | 1985 | 64戸 | 34.3万 | 3,490万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 4LDK | 31.8万 | 24.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,499万 | 24.84万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,199万 | 31.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。