タウンハウス落合
東京都多摩市落合5丁目3-1〜14 | 築44年 | 7棟
このページは7棟をまとめたタウンハウス落合全体の相場です（成約 24件、うち棟が特定できない事例 24件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162017202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.2万/㎡から2023年は32.8万/㎡へ、8年間で8.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では83.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.3万円/㎡
レンジ
22.7〜37.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×0.782
補正係数 ×0.782
代表面積 106.59㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均3,657万円です。4LDKが最も高く平均3,657万円、3LDKは平均2,978万円です。
3LDK
2,978万
2件
3SLDK
3,115万
3件
4LDK
3,657万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,978万 | 2,122万 | 3,834万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,115万 | 2,736万 | 3,432万 |
| 4LDK | 5件 | 3,657万 | 3,378万 | 3,940万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
30.9万/㎡
3階以上
3件
23万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市落合5丁目3-1〜14 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 94.85m² ～ 113.63m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（7棟）
タウンハウス落合は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 24件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 24件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1982年 | 4階建 | 112戸 | - | - | - | 1件 |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1982年 | 4階建 | 112戸 | 24件 | 30.7万 | - | - |
| 5 5－3－1号棟 | 1982年 | 4階建 | 24戸 | - | - | - | - |
| 5 5－3－5号棟 | 1982年 | 3階建 | 7戸 | - | - | - | - |
| 5 5－3－6号棟 | 1982年 | 2階建 | 5戸 | - | - | - | - |
| 5 5－3－7号棟 | 1982年 | 3階建 | 8戸 | - | - | - | - |
| 5 5－3－11号棟 | 1982年 | 2階建 | 5戸 | - | - | - | 2件 |
| 5 5－3－12号棟 | 1982年 | 2階建 | 6戸 | - | - | - | - |
| 5 5－3－13号棟 | 1982年 | 2階建 | 5戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
京王多摩センター駅
京王相模原線
学区情報
小学校
多摩市立西落合小学校
中学校
多摩市立落合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タウンハウス落合 | 1982 | 112戸 | 30.6万 | 3,480万 |
| プロムナード多摩中央5－1－6号棟 | 1987 | 20戸 | 33.7万 | 3,280万 |
| タウンハウス鶴牧3 3－14－17号棟 | 1982 | 6戸 | - | - |
| エステート鶴牧4・5 | 1982 | 356戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 120.73㎡ | 36.3万円 | 4LDK | - | 東 |
| 3,400万円 | 122.3㎡ | 27.8万円 | 5LDK | - | - |
| 4,380万円 | 120.73㎡ | 36.3万円 | 4LDK | - | 東 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 31.7万 | 31.3万 | - | - | 30.6万 |
| 3LDK | - | - | - | 17.9万 | - | 35.0万 |
| 3SLDK | 30.2万 | 26.1万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 30.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,950万 | 35.03万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 5LDK | 120㎡〜 | 2,380万 | 19.65万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.42万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,700万 | 17.93万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,280万 | 29.53万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,680万 | 33.13万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,280万 | 30.78万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.15万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 32.65万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,750万 | 29万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,970万 | 31.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。