ホームタウン貝取
東京都多摩市貝取２丁目８ | 築39年 | 2棟
推定相場
ホームタウン貝取
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.3万円。周辺エリア平均（28.4万円）より39.0%低く、多摩市全体の平均（38.8万円）より55.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2026年は17.3万/㎡へ、13年間で8.5%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・48件）で、平均1,737万円です。4LDKが最も高く平均2,230万円、5LDKは平均1,572万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48件 | 1,737万 | 676万 | 2,781万 |
| 4LDK | 25件 | 2,230万 | 1,367万 | 3,719万 |
| 5LDK | 6件 | 1,572万 | 1,456万 | 1,803万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市貝取２丁目８ |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 168戸 |
| 専有面積 | 74.70m² ～ 106.37m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
ホームタウン貝取は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 95件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 98件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1987年 | 5階建 | - | - | - | - | 2件 |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1987年 | 5階建 | 168戸 | 75件 | 19.74万 | 3件 | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1987年 | 5階建 | 98戸 | 20件 | 18.3万 | 2件 | - |
| 22－7－1号棟 | 1987年 | 5階建 | 20戸 | 1件 | 17.14万 | - | - |
| 22－7－2号棟 | 1987年 | 5階建 | 29戸 | 2件 | 24.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
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徒歩2分
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小田急多摩線
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多摩センター駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
貝取小学校
中学校
青陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホームタウン貝取 | 1987 | 168戸 | 17.3万 | 1,298万 |
| ホームタウン貝取22－8－3号棟 | 1987 | 20戸 | - | - |
| グリーンテラス豊ヶ丘8号棟 | 1988 | 12戸 | - | - |
| ホームタウン貝取22－8－2号棟 | 1987 | 30戸 | - | - |
| ホームタウン貝取22－7－3号棟 | 1987 | 29戸 | - | - |
| ホームタウン貝取22－7－4号棟 | 1987 | 20戸 | - | - |
| グリーンテラス豊ヶ丘 | 1988 | 235戸 | - | - |
| ホームタウン貝取22－8－1号棟 | 1987 | 20戸 | - | - |
| グリーンテラス豊ヶ丘4号棟 | 1988 | 24戸 | - | - |
| エステート貝取2 2－6－14号棟 | 1983 | 28戸 | - | - |
| コスモフォーラム多摩3-5-1号棟 | 1989 | 76戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 99.55㎡ | 16.9万円 | 4LDK | - | 南 |
| 2,480万円 | 106.18㎡ | 23.4万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（79件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.7万 | 13.9万 | 19.9万 | 22.0万 | 22.1万 | 17.9万 | 22.4万 | 17.3万 |
| 4LDK | 16.5万 | 21.4万 | - | - | - | 26.2万 | 14.4万 | - |
全 79 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.87万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.55万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.83万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.87万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.02万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.58万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.58万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.56万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,550万 | 15.57万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.15万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 19.9万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.17万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 26.19万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.21万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.48万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.88万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.23万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.82万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.14万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.14万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.58万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.56万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 19.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.81万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 23.38万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.17万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.03万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 19.95万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,230万 | 14.31万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,580万 | 24.44万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 16.75万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.09万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 28.02万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 17.76万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,230万 | 14.31万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,680万 | 25.2万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 16.18万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,995万 | 26.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 16.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 17.76万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.1万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.57万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.72万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,360万 | 18.21万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 31.11万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 18.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,340万 | 17.5万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.81万/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 76,000円 | 992円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 70,000円 | 815円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 70,000円 | 817円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。