アトレ浮間舟渡ローレルコート
東京都北区浮間２丁目５－３ | 築17年 | 47戸
推定相場
アトレ浮間舟渡ローレルコート
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.5万円。周辺エリア平均（79.7万円）より9.0%低く、北区全体の平均（87.9万円）より17.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201120132015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の51.3万/㎡から2025年は72.6万/㎡へ、14年間で41.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.7万円/㎡
レンジ
108.7〜132.8万円/㎡
市区町村ベースライン
107.2万円/㎡
補正係数 ×1.126
代表面積 64.74㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1059件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均5,413万円です。4LDKが最も高く平均6,145万円、2LDKは平均5,315万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 5,315万 | 4,245万 | 7,391万 |
| 3LDK | 11件 | 5,413万 | 4,491万 | 6,277万 |
| 4LDK | 3件 | 6,145万 | 5,402万 | 6,560万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.6万円で、1-3階（50.7万円）と比べて6.9万円（+13.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区浮間２丁目５－３ |
|---|---|
| 築年月 | 2009-09（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 56.04m² ～ 88.27m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
浮間舟渡駅
JR埼京線
🚉
徒歩12分
北赤羽駅
JR埼京線
学区情報
小学校
西浮間小学校
中学校
浮間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトレ浮間舟渡ローレルコート | 2009 | 47戸 | 72.5万 | 5,499万 |
| ディアステージ浮間公園リバーシア | 2004 | 45戸 | 71.2万 | 5,180万 |
| アゼスト浮間舟渡 | 2020 | 60戸 | 97.5万 | 2,500万 |
| ルイシャトレ浮間公園 | 1998 | 33戸 | 76.3万 | 4,580万 |
| ハイラ一ク新赤羽 | 1985 | 123戸 | - | - |
| コンフィール浮間 | 2013 | 75戸 | 90.0万 | 5,860万 |
| ハイラーク新赤羽 | 1985 | 122戸 | - | - |
| レーベンハイム浮間公園 | 1995 | 18戸 | 65.3万 | 3,280万 |
| 北赤羽レジデンスフジ | 1996 | 10戸 | - | - |
| バームステージ浮間公園 | 1998 | 48戸 | 58.0万 | 3,380万 |
| エンゼルハイム浮間公園 | 1995 | 25戸 | 74.7万 | 4,499万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,380万円 | 75.8㎡ | 84.2万円 | 3SLDK | - | 南 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 41.7万 | 51.5万 | 52.5万 | - | 58.4万 | 72.5万 |
| 2LDK | 49.1万 | 48.0万 | 55.8万 | 57.1万 | - | 58.5万 | 58.8万 | - |
| 4LDK | 38.1万 | - | - | 56.1万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,499万 | 72.55万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.39万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.78万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.54万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,400万 | 52.52万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.51万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 57.11万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 56.14万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,830万 | 50.53万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 57.11万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 41.71万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 48.01万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.15万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 49.08万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 46.47万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.5万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.53万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.21万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.78万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.94万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 47.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額128,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,008円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。