レーベンハイム浮間公園ラグパス

東京都北区浮間5丁目15-22 | 築22年 | 68戸

推定相場

レーベンハイム浮間公園ラグパス

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

200920132016201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.4万/㎡から2026年は80.2万/㎡へ、17年間で84.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

95.6万円/㎡

レンジ

71.7〜119.5万円/㎡

市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.873

代表面積 65.08㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 943件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・44件）で、平均5,023万円です。4LDKが最も高く平均6,280万円、3SLDKは平均4,147万円です。

3LDK

44件

5,023万

3SLDK

2件

4,147万

4LDK

2件

6,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	44件	5,023万	3,409万	6,256万
3SLDK	2件	4,147万	3,961万	4,332万
4LDK	2件	6,280万	6,280万	6,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.3万円で、1-5階（55.1万円）と比べて0.2万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

55.1万/㎡

26件

6-10階

55.3万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区浮間5丁目15-22
築年月	2004-02（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	68戸
専有面積	58.60m² ～ 78.31m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	イチケン
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

浮間舟渡駅

JR埼京線

徒歩11分

学区情報

小学校

区立西浮間小学校

中学校

区立浮間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム浮間公園ラグパス	2004	68戸	80.2万	6,280万
リリーゼ浮間舟渡	2014	52戸	-	-
サンクレイドル浮間舟渡	2013	54戸	66.5万	5,190万
グランドステージ浮間公園	2002	33戸	-	-
リガーレ浮間公園	2007	53戸	91.4万	4,740万
サンシュウ浮間コーポ	1981	35戸	-	-
ライオンズマンション浮間公園アクアウインド	2005	54戸	-	-
ソルグランデメイツ浮間公園	2002	150戸	70.0万	5,680万
コスモ浮間舟渡プレサージュ	1990	53戸	57.8万	3,780万
モリスガーデン浮間舟渡	1997	25戸	56.9万	3,480万
メイツ浮間舟渡	2018	67戸	-	-

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	45.6万	50.4万	48.9万	-	55.8万	68.3万	77.7万	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	4LDK	75㎡〜	6,280万	80.2万/㎡
2026年1月	高層	4LDK	75㎡〜	6,280万	80.2万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	65㎡〜	5,180万	79.6万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	65㎡〜	5,280万	81.14万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	65㎡〜	5,480万	84.21万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,620万	71万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	60㎡〜	4,790万	76.04万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	65㎡〜	5,680万	87.28万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	71.11万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,620万	71万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.11万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	4,180万	67.64万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	65㎡〜	4,180万	64.23万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,298万	75.65万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.18万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.25万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.83万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.7万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,290万	56.15万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.87万/㎡
2019年4月	高層	3SLDK	65㎡〜	3,280万	50.4万/㎡
2019年3月	高層	3SLDK	65㎡〜	2,999万	46.09万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.4万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,790万	45.15万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.79万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.87万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.79万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,250万	34.58万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	42.9万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,830万	44.93万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.14万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.94万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,130万	48.3万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.65万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.31万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,700万	42.86万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,550万	39.19万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,750万	42.26万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,700万	41.49万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.79万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.72万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,930万	46.51万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	42.9万/㎡
2011年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.99万/㎡
2011年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.37万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.99万/㎡
2009年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.55万/㎡
2009年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.98万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,840万	43.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。