メインステージ浮間公園
東京都北区浮間4丁目18-15 | 築5年 | 50戸
賃料の推移
12万10万8万6万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の74,196円から2025年には97,895円へ、31.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
151.7万円/㎡
レンジ
113.7〜189.6万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.385
補正係数 ×1.385
代表面積 26.1㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・8件）で、平均6,623万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,623万円、1Kは平均2,727万円です。
３ＬＤＫ
6,623万
8件
２ＬＤＫ
5,043万
5件
１Ｋ
3,274万
4件
1K
2,727万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,623万 | 5,250万 | 8,700万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,043万 | 4,659万 | 5,568万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,274万 | 2,734万 | 3,625万 |
| 1K | 2件 | 2,727万 | 2,727万 | 2,727万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区浮間4丁目18-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-05（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 25.66m² ～ 26.10m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
浮間舟渡駅
JR埼京線
🚉
徒歩16分
北赤羽駅
JR埼京線
学区情報
小学校
北区小学校学区
中学校
北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ浮間公園 | 2021 | 50戸 | 93.5万 | 2,400万 |
| ライオンズマンション浮間公園第5 | 1998 | 26戸 | 71.0万 | 4,400万 |
| パークホームズ浮間公園 | 2013 | 40戸 | 83.2万 | 5,000万 |
| モリスガーデン浮間舟渡 | 1997 | 25戸 | 56.9万 | 3,480万 |
| グランティアラ浮間パーク | 2007 | 22戸 | 95.2万 | 2,180万 |
| グロウワード東京ノースアリビエ | 2015 | 24戸 | - | - |
| メイツ浮間舟渡 | 2018 | 67戸 | - | - |
| プレールドゥーク東京ノース | 2005 | 18戸 | 62.2万 | 1,600万 |
| 藤和シティホームズ浮間公園 | 1998 | 47戸 | - | - |
| セザール北赤羽 | 2000 | 33戸 | 68.6万 | 4,580万 |
| レジェンド浮間公園 | 1992 | 30戸 | 58.1万 | 3,390万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 93.53万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 91.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（68件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,654円。
1K
69,000〜110,500円
81,654円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
43件
8〜10万
14件
10〜15万
11件
全 68 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,092円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,287円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 110,500円 | 4,281円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,107円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,068円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,784円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,023円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,937円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,640円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,065円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,293円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,092円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,010円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,065円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,013円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,124円/㎡ |
他 38 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。