エンゼルハイム志村坂上
東京都北区桐ケ丘1丁目20-8 | 築28年 | 34戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2011201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の44.6万/㎡から2025年は73.5万/㎡へ、14年間で64.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は127,000〜122,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.6万円/㎡
レンジ
71.7〜119.5万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.873
補正係数 ×0.873
代表面積 67.47㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・30件）で、平均4,958万円です。3LDKが最も高く平均4,958万円、2SLDKは平均4,233万円です。
2SLDK
4,233万
2件
3LDK
4,958万
30件
4LDK
4,850万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,233万 | 4,086万 | 4,379万 |
| 3LDK | 30件 | 4,958万 | 3,813万 | 6,036万 |
| 4LDK | 12件 | 4,850万 | 4,577万 | 6,537万 |
階数別の㎡単価
1-2階
21件
49.2万/㎡
3階以上
24件
49万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区桐ケ丘1丁目20-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 64.25m² ～ 77.73m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
志村坂上駅
都営三田線
学区情報
小学校
区立桐ケ丘郷小学校
中学校
区立桐ケ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム志村坂上 | 1998 | 34戸 | 73.5万 | 4,980万 |
| サンクレイドル志村坂上 | 2013 | 28戸 | 98.7万 | 6,500万 |
| グローベル志村坂上プライムシティ | 2007 | 49戸 | 86.2万 | 3,780万 |
| ザ・パークハウス志村坂上 | 2016 | 51戸 | - | - |
| マージュ小豆沢公園 | 1997 | 25戸 | 60.0万 | 3,980万 |
| グローリア初穂小豆沢 | 1987 | 27戸 | - | - |
| パシフィック小豆沢 | 1988 | 94戸 | 67.3万 | 4,100万 |
| MAC本蓮沼コート | 1991 | 23戸 | 53.4万 | 1,100万 |
| スカイティアライースト | 2015 | 165戸 | 107.3万 | 8,780万 |
| CQレジデンス赤羽西 | 2006 | 14戸 | 70.6万 | 1,600万 |
| プラウド志村坂上トレサージュ | 2012 | 50戸 | 102.8万 | 7,480万 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 47.0万 | 45.7万 | 62.8万 | 59.6万 | 62.0万 | 73.5万 |
| 4LDK | 46.4万 | 45.9万 | 46.9万 | 49.0万 | - | - | - | - |
| 2SLDK | - | 45.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.51万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.95万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 66.93万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.4万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,050万 | 45.21万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.48万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.14万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.14万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.14万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.32万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,860万 | 42.39万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.58万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 45.02万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.03万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.21万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,920万 | 43.28万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.21万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.06万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.14万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.06万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.77万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.32万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.14万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.07万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 48.87万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 43.73万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 43.73万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.92万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.66万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,520万 | 46.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.92万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.84万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.99万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,930万 | 43.43万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.04万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.66万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,820万 | 41.8万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,520万 | 46.85万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 48.18万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 47.29万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,170万 | 46.8万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,250円。
3LDK
121,000〜132,000円
126,250円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 122,000円 | 1,801円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 121,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 132,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,853円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 127,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,927円/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 129,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 126,000円 | 1,868円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 123,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 124,000円 | 1,838円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。