デュオヴェール赤羽
東京都北区赤羽南1丁目24-8 | 築3年 | 2棟
このページは2棟をまとめたデュオヴェール赤羽全体の相場です（成約 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
140万120万100万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の103.7万/㎡から2026年は129万/㎡へ、3年間で24.5%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
184.1万円/㎡
レンジ
147.3〜220.9万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.681
補正係数 ×1.681
代表面積 33.95㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1LDK
4,369万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 4,369万 | 3,981万 | 4,864万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は121.9万円で、4-7階（121.7万円）と比べて0.2万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
2件
121.7万/㎡
8階以上
2件
121.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽南1丁目24-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 33.28m² ～ 70.15m² |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション |
| 施工会社 | 大城組 |
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
デュオヴェール赤羽は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 デュオヴェール赤羽 |
2023年 | 10階建 | 57戸 | - | - | - | 1件 |
| フォレストコート | 2023年 | 10階建 | 31戸 | 10件 | 117.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
🚉
徒歩10分
志茂駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立稲田小学校
中学校
北区立赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオヴェール赤羽 | 2023 | 31戸 | 129.0万 | 4,380万 |
| ラフィスタ赤羽 | 2023 | 27戸 | 135.8万 | 3,450万 |
| モアクレスト赤羽公園サンジェルム | 1998 | 76戸 | - | - |
| 扶桑ハイツ赤羽 | 1986 | 14戸 | 50.9万 | 2,480万 |
| ルシェル赤羽 | 1980 | 17戸 | 57.2万 | 3,300万 |
| モア・クレスト赤羽公園 | 1998 | 76戸 | - | - |
| スパシエ赤羽ステーションプラザ | 2006 | 45戸 | - | - |
| ザ・パークハウス赤羽 | 2012 | 126戸 | 155.2万 | 10,980万 |
| シティテラス赤羽 | 2022 | 298戸 | - | - |
| ドルチェ東京赤羽 | 2007 | 25戸 | 76.4万 | 2,100万 |
| 日商岩井赤羽マンション | 1979 | 46戸 | 76.8万 | 4,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 33.95㎡ | 129万円 | 1LDK | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 103.7万 | 126.1万 | 116.0万 | 129.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,380万 | 129.02万/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,880万 | 114.29万/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,999万 | 117.8万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 126.07万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,450万 | 103.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。