メインステージ田端
東京都北区田端新町3丁目18-6 | 築17年 | 2棟
推定相場
メインステージ田端
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.7万円。周辺エリア平均（88.0万円）より0.3%低く、北区全体の平均（87.9万円）より0.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2011201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の89万/㎡から2024年は105.4万/㎡へ、13年間で18.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万16万12万8万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,000円から2025年には108,824円へ、32.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.1万円/㎡
レンジ
65.3〜108.8万円/㎡
市区町村ベースライン
107.2万円/㎡
補正係数 ×0.812
代表面積 25.62㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1056件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 61件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・21件）で、平均3,196万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,579万円、１Ｋは平均3,196万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 4,017万 | 2,697万 | 4,730万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 5,345万 | 3,847万 | 6,375万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 7,579万 | 6,692万 | 9,734万 |
| １Ｋ | 21件 | 3,196万 | 2,188万 | 4,911万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 6,598万 | 4,703万 | 9,750万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,231万 | 3,879万 | 4,545万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,318万 | 3,864万 | 4,962万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,621万 | 5,152万 | 6,089万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は75.5万円で、1-5階（72.8万円）と比べて2.7万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端新町3丁目18-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-04（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 25.63m² ～ 54.31m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
メインステージ田端は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 12件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 82件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2009年 | 地下1階付12階建 | 33戸 | 12件 | 85.8万 | 288件 | - |
| 壱番館 | 2007年 | 地下1階付14階建 | 44戸 | 50件 | 69.5万 | 178件 | - |
| 弐番館 | 2007年 | 13階建 | 35戸 | 20件 | 78.1万 | 166件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
滝野川第四小学校
中学校
田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ田端 | 2009 | 33戸 | 87.7万 | 2,250万 |
| ニューファミール田端 | 1986 | 25戸 | 66.5万 | 2,280万 |
| プレシスビアラ田端 | 2022 | 30戸 | - | - |
| レジデンシャルステート田端 | 2009 | 29戸 | - | - |
| メイクスデザイン田端 | 2012 | 40戸 | 101.2万 | 2,600万 |
| 神明ハイツ | 1976 | 19戸 | 31.1万 | 1,180万 |
| プレシスヴィアラ田端 | 2022 | 30戸 | - | - |
| コスモ田端ロイヤルフォルム | 2006 | 68戸 | - | - |
| エルヴィエントアース田端 | 2006 | 20戸 | 85.1万 | 1,850万 |
| レクセルマンション田端 | 1999 | 52戸 | 74.2万 | 4,850万 |
| ベルジェ田端 | 2001 | 28戸 | 88.7万 | 4,480万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 83.9万 | 75.6万 | 74.7万 | 70.8万 | - | 88.2万 | 87.7万 | 105.4万 |
| ー | 69.5万 | - | - | 67.0万 | 67.0万 | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 105.39万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 87.66万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 87.66万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 88.83万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | ー | 50㎡〜 | 3,500万 | 66.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | ー | 50㎡〜 | 3,500万 | 66.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,650万 | 64.41万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 68.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 72.21万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 78.07万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 76.09万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 68.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 70.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 78.07万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 72.21万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,840万 | 71.82万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 77.29万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 72.21万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 78.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,149万 | 83.85万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,840万 | 71.82万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 76.12万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,780万 | 69.48万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 78.07万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,920万 | 74.92万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 68.31万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 76.12万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 83.92万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 69.48万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 78.07万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 83.92万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | ー | 25㎡〜 | 1,780万 | 69.48万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 1,780万 | 69.48万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,580万 | 61.68万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,650万 | 64.41万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 81.19万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,650万 | 64.41万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 65.58万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 62.46万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 89万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（314件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額85,432円。2LDKなら月額131,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 314 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,098円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,215円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,684円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,762円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 121,500円 | 4,742円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,762円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,136円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,513円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,675円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,489円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,285円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,214円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,090円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,051円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,207円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,058円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,285円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,059円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,293円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 104,800円 | 4,090円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,098円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,487円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,870円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,480円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,293円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,293円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,489円/㎡ |
他 284 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。