ウェザーコック三鷹
東京都三鷹市下連雀4丁目17-5 | 築44年 | 13戸
推定相場
ウェザーコック三鷹
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は52.5万円。周辺エリア平均（82.5万円）より36.4%低く、三鷹市全体の平均（78.5万円）より33.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.5万円/㎡
レンジ
42.4〜70.6万円/㎡
市区町村ベースライン
91.9万円/㎡
補正係数 ×0.615
代表面積 24.38㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 430件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・20件）で、平均5,132万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,269万円、１Ｒは平均1,273万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 11件 | 3,533万 | 1,089万 | 6,020万 |
| ２ＤＫ | 11件 | 2,341万 | 1,302万 | 3,652万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 5,132万 | 3,872万 | 10,065万 |
| １Ｒ | 6件 | 1,273万 | 864万 | 1,658万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,556万 | 2,487万 | 4,393万 |
| １ＤＫ | 5件 | 1,707万 | 1,125万 | 2,660万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 6,269万 | 4,525万 | 7,311万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,146万 | 2,662万 | 3,630万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀4丁目17-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-05（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
🚉
徒歩28分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
三鷹市立第三小学校
中学校
三鷹市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェザーコック三鷹 | 1982 | 13戸 | 52.5万 | 1,280万 |
| ミタカサンライズマンション | 1980 | 31戸 | 64.4万 | 3,198万 |
| ベルハイム三鷹 | 1981 | 19戸 | 59.7万 | 2,480万 |
| トーカンマンション三鷹 | 1981 | 30戸 | 45.5万 | 1,690万 |
| 三鷹スカイマンション | 1981 | 18戸 | 72.7万 | 4,780万 |
| スターハイツ | 1979 | 12戸 | 50.8万 | 1,180万 |
| オーベル三鷹 | 2026 | 40戸 | - | - |
| ライオンズマンション三鷹中央通り | 1999 | 51戸 | 117.2万 | 7,598万 |
| 眞紀ミタカマンション | 1981 | 5戸 | - | - |
| ミタカロイヤルハイツ | 1978 | 18戸 | 61.8万 | 2,780万 |
| 三鷹ヒルズ | 1997 | 11戸 | 91.9万 | 8,498万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,280万 | 52.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。