グリーンリーフ三鷹
東京都三鷹市下連雀7丁目14-15 | 築28年 | 12戸
推定相場
グリーンリーフ三鷹
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は72.1万円。周辺エリア平均（82.5万円）より12.6%低く、三鷹市全体の平均（78.5万円）より8.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の58.4万/㎡から2024年は73.7万/㎡へ、9年間で26.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 107件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・58件）で、平均6,505万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,956万円、１Ｋは平均2,287万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,750万 | 7,300万 | 8,200万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,525万 | 3,800万 | 5,250万 |
| ２ＬＤＫ | 27件 | 6,208万 | 3,872万 | 9,380万 |
| ３ＬＤＫ | 58件 | 6,505万 | 403万 | 12,397万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 7,956万 | 6,067万 | 10,080万 |
| １Ｋ | 5件 | 2,287万 | 1,189万 | 3,015万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,993万 | 3,943万 | 5,857万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,746万 | 3,220万 | 4,375万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀7丁目14-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-01（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 42.07m² ～ 71.62m² |
| 分譲会社 | ビルドアップ |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
三鷹市立第六小学校
中学校
三鷹市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンリーフ三鷹 | 1998 | 12戸 | 72.1万 | 4,300万 |
| マイキャッスル三鷹 | 1997 | 21戸 | 97.3万 | 6,780万 |
| クラスター三鷹 | 1996 | 7戸 | 82.9万 | 3,890万 |
| ディアプレイス三鷹 | 2004 | 101戸 | 109.7万 | 7,790万 |
| ライオンズマンション三鷹第10 | 1991 | 25戸 | - | - |
| マイキャッスル三鷹2 | 1998 | 34戸 | - | - |
| ガーラレジデンス三鷹シャインパークス | 2019 | 130戸 | - | - |
| ジークレフ三鷹 | 2005 | 77戸 | - | - |
| グレースコート三鷹下連雀 | 1987 | 54戸 | 86.7万 | 3,990万 |
| カーサ三鷹 | 1982 | 84戸 | 69.2万 | 3,380万 |
| D'クラディア三鷹下連雀 | 2004 | 61戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.4万 | 87.7万 | 73.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,300万 | 72.13万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 75.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 83.53万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 91.92万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額151,500円。3LDKなら月額151,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,256円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 109,000円 | 2,591円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,496円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。