ヒルズ三鷹プレジデンス
東京都三鷹市下連雀3丁目6-54 | 築23年 | 18戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
20092011201320142017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の88.3万/㎡から2017年は99.5万/㎡へ、8年間で12.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 138件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・61件）で、平均6,879万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,662万円、１ＤＫは平均4,113万円です。
１ＤＫ
4,113万
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,590万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,514万
2件
３ＬＤＫ
6,879万
61件
４ＬＤＫ
7,662万
16件
２ＬＤＫ
6,512万
27件
１ＬＤＫ
5,542万
19件
２ＤＫ
6,329万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 9件 | 4,113万 | 2,644万 | 7,000万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,590万 | 5,880万 | 7,300万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,514万 | 5,328万 | 7,700万 |
| ３ＬＤＫ | 61件 | 6,879万 | 2,744万 | 10,267万 |
| ４ＬＤＫ | 16件 | 7,662万 | 6,195万 | 9,714万 |
| ２ＬＤＫ | 27件 | 6,512万 | 4,480万 | 9,975万 |
| １ＬＤＫ | 19件 | 5,542万 | 3,492万 | 9,354万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 6,329万 | 5,657万 | 7,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀3丁目6-54 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 86.00m² ～ 120.34m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
🚉
徒歩20分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
第四小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ三鷹プレジデンス | 2003 | 18戸 | 99.5万 | 9,480万 |
| リストレジデンス武蔵野御殿山 | 2023 | 46戸 | 201.6万 | 16,900万 |
| MAC御殿山ホームズ | 1986 | 56戸 | 128.0万 | 6,980万 |
| スカイコート三鷹 | 1984 | 33戸 | 46.4万 | 730万 |
| ローラン武蔵野 | 1985 | 10戸 | - | - |
| エムスプリット | 2002 | 8戸 | - | - |
| ステイタス三鷹 | 1984 | 40戸 | 72.0万 | 1,880万 |
| ガーラレジデンス三鷹 | 2009 | 37戸 | 130.4万 | 8,200万 |
| エクセル三鷹 | 1977 | 29戸 | 83.2万 | 3,699万 |
| 三鷹オリエントプラザ | 1994 | 27戸 | 110.2万 | 4,690万 |
| クリオ三鷹壱番館 | 1996 | 27戸 | 81.3万 | 6,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
6件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 | 2014 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 88.3万 | - | 95.9万 | 93.2万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 中層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 9,480万 | 99.48万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 9,280万 | 92.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 9,480万 | 94.24万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 9,490万 | 94.34万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,490万 | 87.1万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 10,680万 | 106.17万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 11,980万 | 99.56万/㎡ |
| 2009年5月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 8,880万 | 88.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額310,000円。
3LDK
290,000〜330,000円
310,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
1件
30万以上
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 330,000円 | 3,280円/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 290,000円 | 2,883円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。