ビバリーホームズ吉祥寺南

東京都三鷹市牟礼2丁目11-22 | 築10年 | 28戸

推定相場

ビバリーホームズ吉祥寺南

売買㎡単価の推移

130万110万90万

20182019

各物件中央値ライン

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は78,853〜75,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

191.5万円/㎡

レンジ

143.6〜239.4万円/㎡

市区町村ベースライン 89.7万円/㎡
補正係数 ×2.134

代表面積 24.1㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 405件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・30件）で、平均7,940万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,808万円、１ＤＫは平均3,162万円です。

３ＬＤＫ

30件

7,940万

４ＬＤＫ

9件

8,808万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,693万

１ＤＫ

4件

3,162万

7件

3,597万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	30件	7,940万	6,067万	10,301万
４ＬＤＫ	9件	8,808万	7,495万	9,739万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,693万	7,501万	7,885万
１ＤＫ	4件	3,162万	2,857万	3,422万
1K	7件	3,597万	3,322万	3,835万

物件概要

所在地	東京都三鷹市牟礼2丁目11-22
築年月	2016-04（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	20.44m² ～ 25.54m²
分譲会社	ニッテイライフ
施工会社	北野建設
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

三鷹台駅

京王井の頭線

徒歩10分

🚉

井の頭公園駅

京王井の頭線

徒歩15分

学区情報

小学校

三鷹市小学校学区

中学校

三鷹市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビバリーホームズ吉祥寺南	2016	28戸	104.6万	2,520万
ライオンズマンション三鷹台	1989	26戸	-	-
デュオ井の頭公園	2003	24戸	83.7万	6,800万
ライオンズ三鷹台欅テラス	2012	46戸	91.1万	6,880万
シティテラス吉祥寺南	2015	268戸	-	-
ライオンズ三鷹台楓ハウス	2012	39戸	94.8万	7,780万
シティテラス吉祥寺南サウス	2015	193戸	-	-
三鷹台サンハイツ	1979	5戸	29.5万	2,980万
ライオンズマンション吉祥寺南	2000	26戸	82.3万	4,980万
レリア井の頭コートハウス	2012	10戸	71.2万	5,300万
ライオンズガーデン三鷹台	1997	21戸	80.3万	9,180万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,100万円	21㎡	100万円	1K	-	-

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019
1K	105.4万	106.1万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年5月	低層	1K	20㎡〜	2,520万	104.57万/㎡
2019年1月	低層	1K	20㎡〜	2,300万	109.22万/㎡
2019年11月	低層	1K	20㎡〜	2,520万	104.57万/㎡
2018年7月	低層	1K	25㎡〜	2,280万	90.12万/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	2,480万	117.77万/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	2,300万	109.22万/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	2,520万	104.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（165件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額76,493円。1Kなら月額76,493円が相場です。

ワンルーム

80,077円

69,500〜89,500円

82,278円

69,500〜89,500円

76,493円

67,000〜87,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

112件

8〜10万

53件

全 165 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,171円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	69,500円	3,321円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,286円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	76,500円	3,121円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,418円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,415円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	69,500円	3,321円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	70,500円	3,347円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	76,500円	3,121円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	78,500円	3,167円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	87,500円	3,607円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,019円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	87,500円	3,607円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	69,500円	3,321円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	81,000円	3,339円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	2,938円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,146円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,093円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,415円/㎡
2022年1月	中層	1K	20㎡〜	69,500円	3,389円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	71,500円	3,456円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	78,500円	3,257円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	69,500円	3,300円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	82,500円	3,658円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,278円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,106円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,146円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	69,500円	3,389円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	79,500円	3,277円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,015円/㎡

他 135 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。