ファミリア竹の塚
東京都足立区伊興1丁目24-16 | 築31年 | 10戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201420212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.2万/㎡から2022年は50.8万/㎡へ、9年間で48.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では56.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.0万円/㎡
レンジ
58.5〜71.5万円/㎡
市区町村ベースライン 66.8万円/㎡
補正係数 ×0.973
補正係数 ×0.973
代表面積 51.76㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・27件）で、平均3,223万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,929万円、１Ｋは平均1,163万円です。
３ＬＤＫ
3,223万
27件
４ＬＤＫ
4,929万
2件
１Ｋ
1,163万
8件
２ＬＤＫ
2,812万
5件
2SLDK
3,082万
3件
2LDK
3,019万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 3,223万 | 2,357万 | 4,629万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,929万 | 4,929万 | 4,929万 |
| １Ｋ | 8件 | 1,163万 | 809万 | 1,680万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,812万 | 2,117万 | 3,643万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,082万 | 2,458万 | 3,451万 |
| 2LDK | 4件 | 3,019万 | 2,706万 | 3,208万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区伊興1丁目24-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 51.00m² ～ 54.76m² |
| 分譲会社 | 恒栄建設 |
| 施工会社 | 恒栄建設 |
| 管理会社 | 三菱電機ビルテクノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
竹ノ塚駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
栗原北小学校
中学校
第十四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリア竹の塚 | 1995 | 10戸 | 50.8万 | 2,780万 |
| サンケイロイヤルコート竹ノ塚 | 1992 | 23戸 | - | - |
| エミエルタワー竹の塚 | 2005 | 254戸 | 72.6万 | 6,980万 |
| マイキャッスル竹ノ塚2 | 1999 | 23戸 | 58.9万 | 3,180万 |
| アイルグランデ東京竹ノ塚 | 2024 | 27戸 | - | - |
| 竹ノ塚ハイツ | 1984 | 85戸 | - | - |
| 高橋ビル | 1977 | 10戸 | 27.3万 | 870万 |
| バームステージ竹の塚 | 1998 | 42戸 | 66.7万 | 3,480万 |
| アートレジデンス竹の塚 | 1990 | 45戸 | - | - |
| 日神パレス竹ノ塚 | 1987 | 49戸 | - | - |
| レーベンハイム竹ノ塚フィルモア | 2002 | 78戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 43.5万 | 50.8万 |
| 2LDK | 33.8万 | 32.5万 | 42.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.77万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.16万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.12万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.46万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.59万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 33.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。