グリーンパーク青井
東京都足立区青井4丁目14-9 | 築39年 | 22戸
推定相場
グリーンパーク青井
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.3万円。周辺エリア平均（50.5万円）より18.2%低く、足立区全体の平均（60.3万円）より31.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142015201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2023年は41.3万/㎡へ、10年間で112.2%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.0万円/㎡
レンジ
58.5〜71.5万円/㎡
市区町村ベースライン
68.7万円/㎡
補正係数 ×0.947
代表面積 43.16㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1870件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 11件 | 2,191万 | 1,797万 | 2,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区青井4丁目14-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-05（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 43.16m² ～ 54.42m² |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
青井駅
つくばエクスプレス
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徒歩16分
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
加平小学校
中学校
青井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク青井 | 1987 | 22戸 | 41.3万 | 2,080万 |
| グランプレシア | 2009 | 175戸 | 74.8万 | 4,880万 |
| リヴシティ綾瀬west | 2016 | 88戸 | - | - |
| 綾瀬グランドハイツ | 1981 | 178戸 | - | - |
| ダイアパレス綾瀬 | 1986 | 109戸 | - | - |
| エンゼルハイム北綾瀬 | 1999 | 47戸 | 55.9万 | 3,380万 |
| セザール五反野 | 1987 | 30戸 | 50.9万 | 2,750万 |
| ビューネ北綾瀬 | 1997 | 65戸 | 43.3万 | 2,980万 |
| ウインベルデュエット北綾瀬第8 | 1991 | 29戸 | 32.2万 | 1,690万 |
| グランリシェス青井 | 2002 | 37戸 | 52.0万 | 3,380万 |
| モアステージ五反野 | 1997 | 63戸 | 53.6万 | 3,495万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 19.4万 | 25.9万 | 30.4万 | 34.8万 | 33.1万 | 41.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 41.28万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 41.28万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,500万 | 29.77万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,500万 | 34.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,500万 | 34.76万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,500万 | 34.76万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,500万 | 34.76万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,500万 | 34.76万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,120万 | 25.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,120万 | 25.95万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。