パティーナ北綾瀬
東京都足立区東和5丁目10-6 | 築5年 | 33戸
賃料の推移
9万8万7万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,875〜81,300円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・12件）で、平均6,225万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,225万円、1Kは平均3,037万円です。
２ＬＤＫ
4,958万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,040万
3件
３ＬＤＫ
6,225万
12件
1K
3,037万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,958万 | 4,400万 | 6,429万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,040万 | 5,520万 | 6,400万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 6,225万 | 4,607万 | 8,464万 |
| 1K | 2件 | 3,037万 | 2,953万 | 3,120万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東和5丁目10-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-11（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
足立区小学校・中学校学区
中学校
足立区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パティーナ北綾瀬 | 2021 | 33戸 | 101.4万 | 2,600万 |
| イトーピア北綾瀬 | 1992 | 90戸 | 81.8万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション北綾瀬第5 | 1992 | 39戸 | 38.7万 | 860万 |
| エミネス北綾瀬 | 1980 | 27戸 | 48.0万 | 2,480万 |
| 東和ロイヤルプラザ | 1981 | 25戸 | 41.3万 | 2,590万 |
| コアクレスト北綾瀬 | 1988 | 27戸 | - | - |
| レクセルガーデン北綾瀬 | 2008 | 28戸 | 88.5万 | 6,280万 |
| グリーンパーク第6綾瀬 | 1983 | 57戸 | - | - |
| 東和ファイナンス | 1977 | 48戸 | 58.6万 | 3,598万 |
| グランフォーレ北綾瀬 | 2008 | 29戸 | 53.0万 | 3,399万 |
| ルネ北綾瀬 | 2018 | 58戸 | 105.2万 | 6,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,840万円 | 25.64㎡ | 110.8万円 | 1K | - | 西 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,650万 | 103.36万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 109.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,600万 | 101.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,908円。
1K
79,500〜82,000円
80,908円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
32件
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,179円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,217円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,226円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,221円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,306円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,179円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,101円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,178円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,147円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,117円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,187円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,140円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,179円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,187円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,101円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,221円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,179円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,306円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,221円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,147円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,117円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,159円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,179円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,221円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,257円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。