リビオレゾン北綾瀬
東京都足立区谷中1丁目 | 築2年 | 68戸
推定相場
リビオレゾン北綾瀬
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は114.3万円。周辺エリア平均（67.4万円）を69.7%上回って、足立区全体の平均（60.3万円）を89.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・3件）で、平均4,050万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,786万円、1LDKは平均4,050万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,786万 | 6,429万 | 6,964万 |
| 1LDK | 3件 | 4,050万 | 3,729万 | 4,264万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区谷中1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-03（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 33.15m² ～ 65.43m² |
| 分譲会社 | 日鉄興和不動産 |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
東渕江小学校
中学校
蒲原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオレゾン北綾瀬 | 2024 | 68戸 | 114.3万 | 3,790万 |
| トップ北綾瀬 | 1987 | 54戸 | 37.9万 | 670万 |
| ハイホーム綾瀬 | 1988 | 46戸 | 49.0万 | 3,999万 |
| ロイヤルハイツ東綾瀬公園 | 1985 | 59戸 | 70.3万 | 3,490万 |
| グリーンパーク第8綾瀬 | 1983 | 35戸 | 54.9万 | 3,390万 |
| エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド | 2023 | 75戸 | 102.5万 | 5,980万 |
| ハイホーム第2綾瀬 | 1989 | 28戸 | 37.3万 | 800万 |
| ミルーナヒルズ北綾瀬 | 2017 | 30戸 | 100.2万 | 4,480万 |
| ヴェレーナ東綾瀬公園 | 2017 | 50戸 | 103.5万 | 6,780万 |
| ガリシア北綾瀬 | 2024 | 31戸 | - | - |
| グランフォース北綾瀬 | 2017 | 172戸 | 109.0万 | 2,730万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,380万円 | 53.14㎡ | 120.1万円 | 2LDK | - | 西 |
| 7,650万円 | 65.43㎡ | 116.9万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1SLDK | 30㎡〜 | 3,790万 | 114.33万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,480万 | 104.98万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 120.06万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,880万 | 117.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。