グランフォース北綾2
東京都足立区谷中1丁目7-3 | 築4年 | 33戸
賃料の推移
9万8万7万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の78,489円から2025年には84,000円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均6,786万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,786万円、１ＤＫは平均3,354万円です。
２ＬＤＫ
6,786万
3件
１ＤＫ
3,354万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,786万 | 6,429万 | 6,964万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,354万 | 3,228万 | 3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区谷中1丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-02（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 分譲会社 | 日本プロパテー |
| 施工会社 | リンク建設 |
| 管理会社 | ランドプロパティ |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩6分
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
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徒歩17分
青井駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
足立区小学校・中学校学区
中学校
足立区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォース北綾2 | 2022 | 33戸 | 109.6万 | 2,770万 |
| ヴェルディーク綾瀬 | 2013 | 47戸 | 85.3万 | 5,980万 |
| ウィルローズ梅島B棟 | 2009 | 40戸 | - | - |
| ガリシア北綾瀬 | 2024 | 31戸 | - | - |
| ヴェレーナ綾瀬 | 2018 | 87戸 | - | - |
| オープンレジデンシア北綾瀬 | 2023 | 34戸 | - | - |
| グランフォース北綾瀬 | 2017 | 172戸 | 109.0万 | 2,730万 |
| クレヴィスタ北綾瀬 | 2017 | 86戸 | 103.6万 | 2,200万 |
| グリーンパーク第4綾瀬 | 1981 | 43戸 | 43.4万 | 2,480万 |
| ハイホーム第2綾瀬 | 1989 | 28戸 | 37.3万 | 800万 |
| ヴェレーナ東綾瀬公園 | 2017 | 50戸 | 103.5万 | 6,780万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,770万 | 109.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（58件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,603円。
1K
74,000〜84,000円
78,603円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
52件
8〜10万
6件
全 58 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,883円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,960円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,058円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,167円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,128円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,060円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,058円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,069円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,108円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,039円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,058円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,058円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,058円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,069円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,039円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,021円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,060円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,030円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,108円/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,039円/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,069円/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,060円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,039円/㎡ |
他 28 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。