北千住第2ダイヤモンドマンション
東京都足立区千住元町37-8 | 築48年 | 60戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.7万/㎡から2022年は35.1万/㎡へ、6年間で13.7%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.1万円/㎡
レンジ
33.4〜40.8万円/㎡
市区町村ベースライン 66.8万円/㎡
補正係数 ×0.555
補正係数 ×0.555
代表面積 48.39㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 1693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の86%・12件）で、平均2,533万円です。2LDKが最も高く平均2,533万円、3DKは平均2,076万円です。
2LDK
2,533万
12件
3DK
2,076万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 2,533万 | 2,100万 | 3,285万 |
| 3DK | 2件 | 2,076万 | 2,016万 | 2,136万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住元町37-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 32.92m² ～ 51.97m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 渡長建設 |
| 管理会社 | ファシリティ パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩22分
北千住駅
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学区情報
小学校
千寿双葉小学校
中学校
千寿青葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北千住第2ダイヤモンドマンション | 1978 | 60戸 | 34.1万 | 1,680万 |
| 千住元町グリーンハイツ | 1980 | 43戸 | - | - |
| リバーパーク桜木 | 1975 | 135戸 | - | - |
| ローズハイツ千住桜木 | 1979 | 63戸 | 47.6万 | 1,999万 |
| リビオ北千住 | 2014 | 184戸 | 68.3万 | 5,280万 |
| グランシティユーロパレス北千住 | 2006 | 26戸 | 61.2万 | 3,980万 |
| グランリオ | 1999 | 120戸 | 81.6万 | 6,600万 |
| グリーンパーク元町 | 1987 | 10戸 | 27.6万 | 870万 |
| コスモ町屋 | 1986 | 46戸 | 33.9万 | 2,100万 |
| グリーンパーク北千住第10 | 1987 | 20戸 | 39.0万 | 2,199万 |
| マイキャッスル北千住 | 1996 | 24戸 | 80.3万 | 5,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,198万円 | 39.3㎡ | 55.9万円 | 2DK | - | 北東 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 43.5万 | 38.7万 | 36.8万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.12万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.15万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.79万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.86万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.72万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.72万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 40.15万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.79万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.79万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.92万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 40.54万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.92万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,190万 | 45.59万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3K | 45㎡〜 | 1,690万 | 35.18万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,990万 | 41.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。