ザサンメゾン千住大橋
東京都足立区千住橋戸町1-54 | 築7年 | 27戸
推定相場
ザサンメゾン千住大橋
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.1万円。周辺エリア平均（93.5万円）より6.8%低く、足立区全体の平均（60.3万円）を44.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
20212023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.4万円/㎡
レンジ
69.3〜115.5万円/㎡
市区町村ベースライン
68.7万円/㎡
補正係数 ×1.346
代表面積 64.4㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1870件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の30%・7件）で、平均4,187万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,226万円、１Ｋは平均3,314万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 7件 | 4,187万 | 3,476万 | 5,700万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,314万 | 3,120万 | 3,600万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,655万 | 5,520万 | 5,875万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 7,226万 | 6,579万 | 8,125万 |
| 3LDK | 3件 | 7,076万 | 6,741万 | 7,312万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,691万 | 6,070万 | 7,312万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は85.7万円で、1-3階（81.5万円）と比べて4.2万円（+5.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住橋戸町1-54 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-12（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 57.16m² ～ 73.60m² |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
千住大橋駅
京成本線
学区情報
小学校
足立区立千寿小学校
中学校
足立区立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザサンメゾン千住大橋 | 2019 | 27戸 | 87.1万 | 4,980万 |
| オーベルグランディオ千住大橋 | 2012 | 251戸 | - | - |
| オーベルグランディオ千住大橋エアーズ | 2014 | 280戸 | - | - |
| アクアヴィスタ | 2015 | 308戸 | - | - |
| オーベルグランディオ千住大橋センターコート | 2012 | 252戸 | - | - |
| ダイアパレス千住Tokyoite | 2001 | 42戸 | 85.3万 | 5,680万 |
| メディフィス千住大橋駅前 | 2021 | 45戸 | 137.8万 | 7,480万 |
| AQUA VISTA | 2015 | 308戸 | - | - |
| シティタワー千住大橋 | 2025 | 462戸 | - | - |
| 北千住公園パークホームズ | 1987 | 103戸 | 69.7万 | 4,980万 |
| スパシエ千住大橋 | 2024 | 51戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 87.13万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,890万 | 91.47万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 4,890万 | 75.94万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,890万 | 80.03万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,430万 | 84.32万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。