平井の一戸建て相場
東京都西多摩郡日の出町平井 | 157件の成約データ 他の種別: 土地
東京都西多摩郡日の出町平井の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.1万円（成約157件、前年比+10.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均18,288万円。軽量鉄骨造（2,164万円）との差は745%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
18,288万
木造
141件
2,580万
軽量鉄骨造
6件
2,164万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
1,528万
80〜100㎡
50件
2,239万
100〜120㎡
81件
2,836万
120〜150㎡
5件
2,522万
150㎡以上
4件
15,216万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大93%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
2,984万
4〜6m
79件
2,499万
6〜8m
40件
2,498万
8m以上
21件
4,813万
平均㎡単価
18.1万/㎡
前年比 ▲10.7%
平均価格
2,892万円
取引実績
157件
平均面積
166㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
16万
18万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
15
築11-15年
15
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300万円
10件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,000万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
４ＤＫ
1,400万円
1件
２ＬＤＫ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
145㎡〜
・２ＬＤＫ
23.4万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
18.3万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
135㎡〜
・４ＤＫ
10.4万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
140㎡〜
19.3万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
125㎡〜
19.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西多摩郡日の出町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+155人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,020 | - |
| 2017 | 16,959 | - |
| 2019 | 16,695 | +232 |
| 2021 | 16,549 | +234 |
| 2023 | 16,300 | +187 |
| 2024 | 16,061 | +107 |
所得: 平均332万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.7%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西多摩郡日の出町の一戸建てマップ
西多摩郡日の出町内のエリアランキング
平井は西多摩郡日の出町内2地区中1位（上位50%）。
単価18.1万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
平井 ◀
―
18.1万
中価格帯（2〜2位）
最寄り駅の相場
平井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西多摩郡日の出町大字平井字三吉野桜木２０９番３ | 12.5万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 武蔵引田 980m |
| 西多摩郡日の出町大字平井字三吉野下原３５番６ | 9.9万/㎡ | +7.5% | 事務所,倉庫 | 秋川 1200m |
| 西多摩郡日の出町大字平井字東本宿２０２４番７ | 9.8万/㎡ | +0.4% | 住宅 | 武蔵増戸 850m |
| 西多摩郡日の出町大字平井字三吉野清坊６８６番１２ | 9.0万/㎡ | - | 住宅 | 武蔵引田 1500m |
| 西多摩郡日の出町大字平井字三吉野下平井１０５８番１ | 7.9万/㎡ | +0.4% | 住宅 | 武蔵引田 1500m |
| 西多摩郡日の出町大字平井字谷ノ入４０５２番１ | 0.2万/㎡ | -0.9% | 山林,その他 | 秋川 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）