キャニオングランデお花茶屋
東京都葛飾区宝町2丁目31-11 | 築28年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092010201120132019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.7万/㎡から2019年は45.8万/㎡へ、10年間で15.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.2万円/㎡
レンジ
77.8〜116.7万円/㎡
市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×1.369
補正係数 ×1.369
代表面積 60㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1027件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,267万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 4,267万 | 3,871万 | 4,798万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.5万円で、1-3階（41.2万円）と比べて3.3万円（+8.0%）高くなっています。
1-3階
13件
41.2万/㎡
4-7階
3件
44.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区宝町2丁目31-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 54.37m² ～ 70.56m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | キャニオンサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
お花茶屋駅
京成本線
学区情報
小学校
宝木塚小学校
中学校
双葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオングランデお花茶屋 | 1998 | 27戸 | 45.8万 | 2,490万 |
| グリーンコーポお花茶屋 | 1983 | 106戸 | 57.9万 | 2,980万 |
| エクセレントシティTOKYOネスト | 2019 | 32戸 | 84.3万 | 5,780万 |
| 東急ドエルアルスお花茶屋 | 1996 | 87戸 | 62.0万 | 3,780万 |
| お花茶屋スカイマンション | 1980 | 86戸 | - | - |
| サンクレイドルお花茶屋 | 2016 | 31戸 | 72.8万 | 4,480万 |
| イニシアお花茶屋 | 2012 | 30戸 | 56.0万 | 3,390万 |
| レーベンハイムお花茶屋フレイス | 2003 | 45戸 | - | - |
| ビラカーサお花茶屋 | 1995 | 40戸 | 62.7万 | 4,099万 |
| ダイアパレスお花茶屋パークフロント | 2012 | 44戸 | 84.7万 | 5,980万 |
| マイキャッスルお花茶屋 | 1997 | 61戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,630万円 | 54.37㎡ | 66.8万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2013 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.7万 | 44.9万 | 40.6万 | 41.9万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 45.8万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.29万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.54万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.29万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 35.71万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.04万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 47万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.74万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,260万 | 41.01万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.38万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 39.8万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 43.37万/㎡ |
| 2010年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 48.17万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 47万/㎡ |
| 2010年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.67万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。