センチュリー立石さくら通りコルダ館
東京都葛飾区立石5丁目24 | 築15年 | 29戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2015201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の55.2万/㎡から2024年は66.6万/㎡へ、9年間で20.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.3万円/㎡
レンジ
82.1〜100.4万円/㎡
市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×1.285
補正係数 ×1.285
代表面積 69㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1034件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・24件）で、平均5,727万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,836万円、１Ｋは平均2,366万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,417万
4件
２ＬＤＫ
4,738万
9件
３ＬＤＫ
5,727万
24件
１Ｋ
2,366万
6件
４ＬＤＫ
5,836万
4件
１ＤＫ
2,512万
4件
3LDK
5,545万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,417万 | 4,491万 | 6,027万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,738万 | 3,000万 | 6,788万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 5,727万 | 4,455万 | 8,000万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,366万 | 1,591万 | 3,154万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 5,836万 | 5,324万 | 7,029万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,512万 | 2,213万 | 3,013万 |
| 3LDK | 8件 | 5,545万 | 4,668万 | 6,754万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
61.2万/㎡
4-7階
3件
58.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区立石5丁目24 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-04（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 65.01m² ～ 98.40m² |
| 分譲会社 | 飯田産業 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
お花茶屋駅
京成本線
🚉
徒歩10分
京成立石駅
京成押上線
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徒歩12分
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
学区情報
小学校
葛飾区立清和小学校
中学校
葛飾区立立石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー立石さくら通りコルダ館 | 2011 | 29戸 | 65.2万 | 4,499万 |
| センチュリー立石さくら通りフィアート館 | 2011 | 31戸 | 78.2万 | 5,280万 |
| D’クラディア立石桜通り | 2003 | 36戸 | 68.3万 | 5,780万 |
| ロイヤルタワーお花茶屋 | 1998 | 37戸 | 57.5万 | 3,580万 |
| ベリスタ白鳥 | 2009 | 44戸 | - | - |
| グランフォースお花茶屋 | 2018 | 25戸 | 78.9万 | 2,100万 |
| 白亜館ダイヤモンドマンション | 1979 | 68戸 | 59.4万 | 2,680万 |
| セレナハイムお花茶屋 | 2001 | 37戸 | 72.9万 | 4,399万 |
| ワコー白鳥マンション | 1982 | 20戸 | 50.3万 | 2,400万 |
| レックスお花茶屋ツインレジデンスウエスト | 2012 | 33戸 | 78.3万 | 2,940万 |
| レックスお花茶屋ツインレジデンスイースト | 2012 | 22戸 | 68.9万 | 3,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.2万 | 58.3万 | 57.3万 | 66.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,499万 | 65.21万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,499万 | 65.21万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 69.43万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 57.25万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.3万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.92万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.3万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。