アゼスト立石#R

東京都葛飾区立石2丁目3-10 | 築6年 | 42戸

推定相場

アゼスト立石#R

賃料の推移

9万8万7万6万5万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の70,912円から2025年には77,389円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

104.5万円/㎡

レンジ

78.4〜130.7万円/㎡

市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×1.472

代表面積 22.31㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1034件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の23%・7件）で、平均6,609万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,609万円、1Kは平均2,698万円です。

１Ｋ

6件

2,872万

２ＬＤＫ

6件

5,087万

３ＬＤＫ

7件

6,609万

１ＬＤＫ

3件

3,617万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,777万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

6,281万

3件

2,698万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	6件	2,872万	1,956万	3,309万
２ＬＤＫ	6件	5,087万	4,242万	6,682万
３ＬＤＫ	7件	6,609万	4,780万	8,851万
１ＬＤＫ	3件	3,617万	3,217万	4,207万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,777万	4,727万	4,826万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	6,281万	5,076万	7,424万
1K	3件	2,698万	2,350万	3,192万

物件概要

所在地	東京都葛飾区立石2丁目3-10
築年月	2020-09（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	42戸
分譲会社	AZEST-PRO
施工会社	中野建設
管理会社	中野商事
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成立石駅

京成押上線

徒歩10分

🚉

四ツ木駅

京成押上線

徒歩11分

学区情報

小学校

葛飾区立本田小学校

中学校

葛飾区立四ツ木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アゼスト立石#R	2020	42戸	105.3万	2,350万
クレストプラザ立石	1991	24戸	-	-
ジェイパーク立石	2003	54戸	53.4万	3,780万
ワイズルリオン東京立石	2009	33戸	-	-
立石菊星シャルム	1974	23戸	-	-
立石シティハイツ	1983	71戸	-	-
ライオンズグローベル渋江公園ビューステージ	2004	50戸	67.6万	4,480万
リシュブール四つ木	2015	38戸	-	-
コンポーゼ立石	2000	25戸	68.6万	4,490万
パラシオン四ツ木	1979	35戸	-	-
グランタワー立石レジデンス	2008	58戸	65.7万	4,280万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2024	2026
1K	115.7万	105.3万	105.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,350万	105.34万/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,350万	105.34万/㎡
2022年7月	13〜13階	1K	20㎡〜	2,580万	115.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,661円。

70,661円

61,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

57件

8〜10万

5件

全 62 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,500円	3,429円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,654円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	3,138円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,586円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,700円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,586円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	3,932円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	69,000円	3,093円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,399円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	68,000円	3,048円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	2,914円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	66,000円	3,053円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,000円	3,048円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	3,003円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	3,145円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,824円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	73,500円	2,866円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,000円	3,048円/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	66,000円	2,958円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,500円	3,115円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,869円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,138円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,000円	3,048円/㎡
2023年2月	13〜13階	1K	20㎡〜	66,500円	3,076円/㎡
2023年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	66,000円	2,958円/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,779円/㎡
2023年1月	13〜13階	1K	20㎡〜	66,500円	2,981円/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	61,500円	2,715円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,500円	3,115円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,914円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。