エヴァーグリーン堀切菖蒲園
東京都葛飾区堀切2丁目11-12 | 築28年 | 19戸
推定相場
エヴァーグリーン堀切菖蒲園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.9万円。周辺エリア平均（54.3万円）より4.4%低く、葛飾区全体の平均（62.4万円）より16.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092010201320142023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.8万/㎡から2023年は47.8万/㎡へ、14年間で14.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.7万円/㎡
レンジ
92.4〜113.0万円/㎡
市区町村ベースライン
72.2万円/㎡
補正係数 ×1.423
代表面積 69.16㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1092件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均4,467万円です。3LDKが最も高く平均4,467万円、2LDKは平均3,844万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,844万 | 3,285万 | 4,476万 |
| 3LDK | 10件 | 4,467万 | 3,652万 | 5,489万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区堀切2丁目11-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-07（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 55.67m² ～ 122.50m² |
| 分譲会社 | 京成不動産 |
| 施工会社 | 多田ハウス |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
堀切菖蒲園駅
京成本線
学区情報
小学校
堀切小学校
中学校
堀切中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エヴァーグリーン堀切菖蒲園 | 1998 | 19戸 | 51.9万 | 2,890万 |
| フェルクルールプレスト堀切菖蒲園 | 2017 | 32戸 | - | - |
| アゼスト堀切菖蒲園3 | 2021 | 41戸 | 102.1万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション堀切菖蒲園 | 1988 | 88戸 | 45.2万 | 3,080万 |
| エクセレントシティ堀切菖蒲園アイリスアヴェニュー | 2014 | 41戸 | 73.8万 | 5,200万 |
| サカイリグリーンパーク堀切 | 1980 | 17戸 | - | - |
| アンビシャス堀切菖蒲園 | 2015 | 39戸 | 63.8万 | 4,599万 |
| コスモ堀切菖蒲園 | 1988 | 37戸 | - | - |
| グリーンプラザ堀切 | 1991 | 24戸 | - | - |
| 吉田ビル | 1973 | 9戸 | 41.7万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション堀切菖蒲園第3 | 1988 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2013 | 2014 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 42.3万 | - | - | - | 47.8万 |
| 3LDK | 40.9万 | 34.5万 | 37.6万 | 34.3万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 51.92万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.59万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.09万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 38.88万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,470万 | 35.72万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,720万 | 39.33万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.62万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.94万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.5万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.96万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,430万 | 43.66万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。