あすなろマンション
東京都葛飾区東金町4丁目31-17 | 築53年 | 15戸
推定相場
あすなろマンション
推定売買価格
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㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.3万円。周辺エリア平均（61.4万円）より71.8%低く、葛飾区全体の平均（62.4万円）より72.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20162018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.4万/㎡から2026年は17.3万/㎡へ、10年間で5.9%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では55.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20142015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の57,500円から2022年には80,000円へ、39.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の46%・11件）で、平均1,089万円です。1LDKが最も高く平均1,696万円、2Kは平均961万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 1,696万 | 1,482万 | 1,809万 |
| 2K | 8件 | 961万 | 863万 | 1,050万 |
| 2DK | 11件 | 1,089万 | 599万 | 2,100万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.4万円で、1-2階（26.6万円）と比べて0.8万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東金町4丁目31-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-10（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 34.60m² ～ 40.60m² |
| 施工会社 | 内山 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
金町駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
葛飾区立半田小学校
中学校
葛飾区立東金町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| あすなろマンション | 1973 | 15戸 | 17.3万 | 599万 |
| ルネサンス葛飾水元公園 | 2014 | 33戸 | 61.9万 | 4,200万 |
| ルイシャトレ金町 | 1989 | 18戸 | 50.6万 | 3,890万 |
| パレステージ金町 | 2014 | 41戸 | 74.2万 | 5,580万 |
| エクセルシオール金町 | 1998 | 22戸 | 53.7万 | 3,699万 |
| GSハイム第2金町 | 1985 | 56戸 | 71.7万 | 3,990万 |
| グレースヒル895 | 1989 | 16戸 | - | - |
| ウインベルソロ金町第9 | 1988 | 26戸 | - | - |
| パレドール東金町2 | 1987 | 22戸 | 31.3万 | 750万 |
| ライオンズガーデン金町リバーステージ | 1997 | 97戸 | 48.0万 | 4,150万 |
| GSハイム第1金町 | 1985 | 38戸 | 30.4万 | 975万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 34.1万 | - | 39.2万 | 26.6万 | 17.3万 |
| 1LDK | - | - | - | 38.9万 | 34.6万 | - | - | - |
| 2K | 18.4万 | 18.9万 | 17.9万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 599万 | 17.31万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 740万 | 21.39万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 780万 | 22.54万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 57.21万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,050万 | 25.87万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 690万 | 19.94万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 900万 | 22.17万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 630万 | 18.21万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 880万 | 25.44万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,590万 | 39.17万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,198万 | 34.62万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,299万 | 37.54万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,390万 | 40.17万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,390万 | 40.17万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 34.1万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,299万 | 37.54万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 620万 | 17.93万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2K | 30㎡〜 | 620万 | 17.93万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2K | 30㎡〜 | 640万 | 18.5万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2K | 30㎡〜 | 680万 | 19.65万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2K | 30㎡〜 | 640万 | 18.5万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2K | 40㎡〜 | 698万 | 17.2万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2K | 40㎡〜 | 698万 | 17.2万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2K | 30㎡〜 | 720万 | 20.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額56,500円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | - | 2K | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,311円/㎡ |
| 2021年2月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 62,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 57,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 57,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,734円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。