エクセラージュ稲城
東京都稲城市百村1626-1 | 築30年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2010201220212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の40万/㎡から2023年は43.6万/㎡へ、13年間で9.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.2万円/㎡
レンジ
63.4〜95.0万円/㎡
市区町村ベースライン 41.9万円/㎡
補正係数 ×1.891
補正係数 ×1.891
代表面積 66.28㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 215件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,625万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,625万 | 2,907万 | 4,172万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
39.4万/㎡
4-7階
2件
39.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市百村1626-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 65.76m² ～ 66.28m² |
| 分譲会社 | 大成プレハブ 野村不動産 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
稲城駅
京王相模原線
学区情報
小学校
稲城市小学校・中学校学区
中学校
稲城市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセラージュ稲城 | 1996 | 20戸 | 39.2万 | 2,580万 |
| グリーンコーポ稲城 | 1994 | 39戸 | 60.7万 | 3,380万 |
| 稲城ガーデニア | 1994 | 77戸 | 58.1万 | 3,990万 |
| パストラルハイム稲城 | 1996 | 44戸 | - | - |
| 稲城ハイライズ | 1998 | 33戸 | 56.9万 | 4,198万 |
| クイーンシティ稲城 | 1996 | 49戸 | 47.3万 | 3,280万 |
| エンゼルハイム稲城 | 1986 | 34戸 | 48.3万 | 3,080万 |
| ライオンズマンション稲城 | 2003 | 57戸 | 45.5万 | 3,680万 |
| 稲城パークホームズ | 1997 | 51戸 | - | - |
| エクセレントシティ稲城南山ヒルズ | 2018 | 35戸 | 60.8万 | 4,280万 |
| プラウドシティ南山 | 2016 | 412戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.0万 | 39.1万 | 37.6万 | 32.7万 | 44.2万 | 46.5万 | 43.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.22万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.48万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.97万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.46万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.25万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.14万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.66万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.42万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.7万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,585万 | 39.01万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.56万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.08万/㎡ |
| 2011年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.22万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 39.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,938円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。