藤和コミュニティハウス鶴川
東京都町田市鶴川2丁目20-15 | 築46年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.1万/㎡から2026年は23.1万/㎡へ、11年間で27.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.2万円/㎡
レンジ
28.6〜47.7万円/㎡
市区町村ベースライン 54.1万円/㎡
補正係数 ×0.706
補正係数 ×0.706
代表面積 95.46㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・8件）で、平均2,224万円です。4LDKが最も高く平均2,224万円、5LDKは平均1,239万円です。
4LDK
2,224万
8件
5LDK
1,239万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 8件 | 2,224万 | 2,114万 | 2,423万 |
| 5LDK | 3件 | 1,239万 | 1,239万 | 1,239万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市鶴川2丁目20-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 91.91m² ～ 107.65m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 三井ホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
鶴川駅
小田急線
学区情報
小学校
鶴川第三小学校
中学校
町田市立鶴川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和コミュニティハウス鶴川 | 1980 | 20戸 | 23.1万 | 2,200万 |
| 鶴川2丁目住宅11－4号棟 | 1969 | 20戸 | - | - |
| 鶴川2丁目団地 | 1969 | 30戸 | - | - |
| 鶴川6丁目団地8－14号棟 | 1968 | 40戸 | 10.6万 | 560万 |
| 鶴川2丁目団地11－6号棟 | 1969 | 30戸 | 16.9万 | 1,280万 |
| 鶴川2丁目団地15ー9号棟 | 1969 | - | 7.1万 | 380万 |
| 鶴川2丁目団地15-4号棟 | 1969 | 20戸 | 25.4万 | 1,690万 |
| 鶴川6丁目団地 | 1968 | 30戸 | - | - |
| 鶴川6丁目団地8－7号棟 | 1968 | 30戸 | 21.3万 | 1,280万 |
| 鶴川6丁目団地9－4号棟 | 1968 | 40戸 | 14.1万 | 770万 |
| 鶴川2丁目団地15－7号棟 | 1969 | 50戸 | 12.2万 | 740万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.1万 | 23.1万 | 23.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 23.05万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 5LDK | 105㎡〜 | 1,290万 | 11.99万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 5LDK | 105㎡〜 | 1,290万 | 11.99万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 23.05万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 5LDK | 105㎡〜 | 1,290万 | 11.99万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 23.05万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,560万 | 16.98万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.65万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,560万 | 16.98万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,770万 | 20.12万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。