ルイシャトレ町田中央
東京都町田市森野2丁目27-8 | 築31年 | 29戸
推定相場
ルイシャトレ町田中央
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は53.1万円。周辺エリア平均（50.8万円）を4.4%上回って、町田市全体の平均（46.8万円）を13.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020122017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の40.6万/㎡から2025年は53.1万/㎡へ、15年間で30.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では20.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・20件）で、平均3,740万円です。3LDKが最も高く平均4,088万円、2LDKは平均3,740万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20件 | 3,740万 | 2,863万 | 4,405万 |
| 3LDK | 7件 | 4,088万 | 3,502万 | 4,636万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.2万円で、1-3階（51.3万円）と比べて13.9万円（+27.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +13.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市森野2丁目27-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 55.73m² ～ 70.16m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第四小学校
中学校
町田市立町田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ町田中央 | 1995 | 29戸 | 53.1万 | 2,980万 |
| ロワールガーデン町田2 | 2003 | 25戸 | 60.3万 | 3,780万 |
| コートハウス町田 | 1981 | 36戸 | 34.1万 | 2,799万 |
| ミオカステーロ町田森野 | 2006 | 21戸 | - | - |
| フェリシティ町田 | 1996 | 19戸 | 48.3万 | 3,180万 |
| モナークマンション町田中町 | 1997 | 18戸 | 66.1万 | 3,998万 |
| 東海町田マンション | 1976 | 105戸 | - | - |
| ポレスター町田中町 | 2014 | 32戸 | 81.8万 | 5,780万 |
| アコール町田 | 1991 | 20戸 | - | - |
| プレシス町田中町 | 2014 | 28戸 | - | - |
| チサンマンション町田中町 | 1996 | 23戸 | 49.2万 | 4,180万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 51.1万 | 53.5万 | 58.4万 | 53.5万 | 67.2万 | 66.7万 | 53.1万 |
| 3LDK | 41.7万 | - | - | - | 59.7万 | 66.0万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.08万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 62.08万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 67.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 69.02万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,090万 | 72.76万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 62.08万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.45万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.13万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 69.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,399万 | 65.97万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 69.63万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 74.36万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.48万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.69万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.45万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 48.43万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 48.45万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.65万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.45万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.69万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.34万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.51万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.69万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,740万 | 41.09万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。