アトラス白金台レジデンス

東京都港区白金台2丁目9-15 | 築2年 | 44戸

推定相場

アトラス白金台レジデンス

売買㎡単価の推移

290万260万230万200万

20242025

各物件中央値ライン

賃料の推移

59万47万35万23万11万

20242025

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 161件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

484.6万円/㎡

レンジ

436.1〜533.0万円/㎡

市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×1.720

代表面積 70.02㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 5022件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・6件）で、平均18,896万円です。３ＬＤＫが最も高く平均51,364万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均15,353万円です。

２ＬＤＫ

6件

18,896万

３ＬＤＫ

2件

51,364万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

15,353万

3LDK

5件

20,357万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	6件	18,896万	14,400万	24,000万
３ＬＤＫ	2件	51,364万	47,727万	55,000万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	15,353万	13,765万	16,941万
3LDK	5件	20,357万	19,355万	22,776万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は266.1万円で、1-3階（254.1万円）と比べて12.0万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

254.1万/㎡

4件

4-7階

266.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +12.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区白金台2丁目9-15
築年月	2024-06（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	44戸
専有面積	33.93m² ～ 70.02m²
分譲会社	旭化成不動産レジデンス
施工会社	大末建設
管理会社	旭化成不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

高輪台駅

都営浅草線

徒歩3分

🚉

白金台駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩11分

🚉

品川駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線

徒歩15分

学区情報

小学校

白金小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アトラス白金台レジデンス	2024	44戸	261.1万	18,280万
クラウン白金台	1983	17戸	-	-
ザ・パームス白金台	1980	6戸	-	-
日商岩井白金台マンション	1970	91戸	-	-
白金台パークハウス	1981	27戸	-	-
ディアナコート白金台	2000	15戸	155.3万	9,990万
グランドメゾン白金台	2009	35戸	-	-
アクサス白金台	2014	25戸	163.7万	4,180万
プラウドタワー白金台	2014	188戸	-	-
グランドメゾン高輪台	2000	59戸	-	-
ユニーブル白金台	1981	11戸	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

1件

1億以上

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
3LDK	271.1万	266.4万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	18,280万	261.07万/㎡
2025年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	18,980万	271.07万/㎡
2025年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	18,380万	262.5万/㎡
2025年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	18,980万	271.07万/㎡
2024年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	18,980万	271.07万/㎡
2024年10月	1〜2階	1DK	30㎡〜	7,180万	211.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の42%）で、平均月額193,545円。3LDKなら月額497,250円が相場です。

1DK

193,545円

180,000〜205,000円

1LDK

260,250円

170,000〜280,000円

2LDK

371,667円

335,000〜400,000円

3LDK

497,250円

468,000〜535,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

9件

20〜30万

10件

30万以上

7件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	468,000円	6,684円/㎡
2025年4月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	280,000円	6,181円/㎡
2025年4月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	270,000円	5,801円/㎡
2025年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	495,000円	7,069円/㎡
2025年3月	3〜4階	1DK	30㎡〜	205,000円	5,925円/㎡
2025年3月	1〜2階	1DK	30㎡〜	190,000円	5,491円/㎡
2025年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	535,000円	7,641円/㎡
2024年9月	3〜4階	1DK	30㎡〜	197,000円	5,806円/㎡
2024年9月	3〜4階	1DK	30㎡〜	190,000円	5,600円/㎡
2024年9月	3〜4階	1DK	30㎡〜	180,000円	5,202円/㎡
2024年9月	5〜6階	1DK	30㎡〜	191,000円	5,520円/㎡
2024年9月	5〜6階	1DK	30㎡〜	188,000円	5,541円/㎡
2024年9月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	275,000円	5,630円/㎡
2024年8月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	278,000円	5,973円/㎡
2024年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	491,000円	7,012円/㎡
2024年8月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	279,000円	5,995円/㎡
2024年7月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	335,000円	5,995円/㎡
2024年7月	3〜4階	1DK	30㎡〜	205,000円	5,925円/㎡
2024年7月	1〜2階	1DK	30㎡〜	203,000円	5,867円/㎡
2024年7月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	250,000円	5,372円/㎡
2024年7月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	400,000円	6,567円/㎡
2024年7月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	280,000円	6,181円/㎡
2024年12月	1〜2階	1DK	30㎡〜	195,000円	5,636円/㎡
2024年11月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	170,000円	4,913円/㎡
2024年11月	3〜4階	1DK	30㎡〜	185,000円	5,452円/㎡
2024年10月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	380,000円	6,239円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。