新橋駅前ビル
東京都港区新橋2丁目20-15 | 築60年 | 2棟
このページは2棟をまとめた新橋駅前ビル全体の相場です（成約 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
690万620万550万480万
20182020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の577.3万/㎡から2024年は461.7万/㎡へ、6年間で20.0%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では19.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 147件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.2万円/㎡
レンジ
125.3〜153.1万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.494
補正係数 ×0.494
代表面積 5.11㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りはオープンフロア（全体の68%・15件）で、平均10,212万円です。オープンフロアが最も高く平均10,212万円、1Rは平均6,150万円です。
オープンフロア
10,212万
15件
1R
6,150万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| オープンフロア | 15件 | 10,212万 | 1,422万 | 37,188万 |
| 1R | 7件 | 6,150万 | 3,831万 | 16,560万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区新橋2丁目20-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1966-08（築60年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下5階付9階建 |
| 総戸数 | 230戸 |
| 専有面積 | 4.86m² ～ 71.76m² |
| 分譲会社 | 東京都 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
新橋駅前ビルは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号館 | 1966年 | 地下5階付9階建 | 230戸 | 14件 | 526.4万 | - | - |
| 2号館 | 1966年 | 9階建 | 45戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
新橋駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / ゆりかもめ
学区情報
小学校
港区立御成門小学校
中学校
港区立御成門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新橋駅前ビル | 1966 | 230戸 | 461.7万 | 13,800万 |
| 新橋相互ビル | 1972 | 36戸 | 69.5万 | 1,180万 |
| ニュー新橋ビル | 1971 | 450戸 | - | - |
| リビオレゾン新虎通り | 2020 | 61戸 | 318.6万 | 6,720万 |
| コンシェリア新橋 | 2007 | 123戸 | 170.6万 | 4,400万 |
| アクサス汐留 | 2014 | 57戸 | 161.7万 | 3,680万 |
| 銀座ダイヤハイツ | 1981 | 150戸 | 100.4万 | 1,840万 |
| 新橋プラザビルコアレジデンス | 2011 | 87戸 | 298.1万 | 19,800万 |
| 中銀カプセルタワービル | 1972 | 142戸 | 99.3万 | 880万 |
| エムエフ新橋 | 1980 | 34戸 | 120.0万 | 4,380万 |
| 菱和パレス銀座八丁目 | 1999 | 43戸 | 155.4万 | 3,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 577.3万 | 506.8万 | 572.9万 | 658.4万 | 461.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 13,800万 | 461.7万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1R | - | 3,200万 | 658.44万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1R | - | 3,200万 | 658.44万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1R | 5㎡〜 | 2,490万 | 487.28万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1R | 5㎡〜 | 2,490万 | 487.28万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1R | 5㎡〜 | 2,690万 | 526.42万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1R | 5㎡〜 | 2,950万 | 577.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。