青山北町パークマンション
東京都港区北青山2丁目11-10 | 築28年 | 12戸
推定相場
青山北町パークマンション
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は152.7万円。周辺エリア平均（206.1万円）より25.9%低く、港区全体の平均（170.3万円）より10.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
270万220万170万120万
20092011201220162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の122.7万/㎡から2017年は152.7万/㎡へ、8年間で24.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
454.0万円/㎡
レンジ
408.6〜499.4万円/㎡
市区町村ベースライン
271.9万円/㎡
補正係数 ×1.670
代表面積 143.43㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 5592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・7件）で、平均47,398万円です。3LDKが最も高く平均47,398万円、１Ｒは平均6,960万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 23,353万 | 9,483万 | 37,200万 |
| １Ｒ | 2件 | 6,960万 | 6,960万 | 6,960万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 28,151万 | 11,857万 | 44,444万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 37,747万 | 36,923万 | 38,571万 |
| 3LDK | 7件 | 47,398万 | 36,438万 | 87,778万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区北青山2丁目11-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 109.92m² ～ 177.88m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
外苑前駅
東京メトロ銀座線
🚉
徒歩10分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
青山小学校
中学校
青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 青山北町パークマンション | 1998 | 12戸 | 152.7万 | 21,900万 |
| 秀和第2北青山レジデンス | 1972 | 59戸 | - | - |
| パークコート北青山 | 2025 | 28戸 | - | - |
| 北青山パークマンション | 1983 | 13戸 | 220.8万 | 20,800万 |
| ウエリスワン青山 | 2019 | 15戸 | 309.6万 | 79,800万 |
| ソフトタウン青山 | 1979 | 187戸 | 127.6万 | 1,900万 |
| ファミールグラン神宮外苑前 | 1999 | 36戸 | - | - |
| ステージファースト青山 | 2000 | 26戸 | 124.1万 | 2,400万 |
| ザレジデンシャル北青山 | 2012 | 30戸 | 235.0万 | 9,680万 |
| ヴィラ外苑 | 1967 | 25戸 | 95.7万 | 4,280万 |
| ザ・神宮前レジデンス | 2013 | 220戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 122.7万 | 199.6万 | 114.7万 | 160.4万 | 152.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 21,900万 | 152.69万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 23,000万 | 160.36万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 140㎡〜 | 15,900万 | 110.86万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 140㎡〜 | 17,000万 | 118.53万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 160㎡〜 | 39,500万 | 240.58万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 140㎡〜 | 22,760万 | 158.69万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 17,600万 | 122.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。